| 摘要 | 第4-5页 |
| Abstract | 第5页 |
| 第一章 绪论 | 第8-13页 |
| 1.1 选题背景 | 第8页 |
| 1.2 研究目的和意义 | 第8-9页 |
| 1.3 文献综述 | 第9-11页 |
| 1.3.1 国外关于住房反向抵押贷款模式的研究综述 | 第9-10页 |
| 1.3.2 国内关于住房反向抵押贷款的研究综述 | 第10-11页 |
| 1.4 论文框架及文章创新点 | 第11-13页 |
| 1.4.1 论文框架 | 第11-12页 |
| 1.4.2 文章创新点 | 第12-13页 |
| 第二章 住房反向抵押贷款的相关概念及理论基础 | 第13-18页 |
| 2.1 住房反向抵押贷款的内涵及特征 | 第13-14页 |
| 2.1.1 住房反向抵押贷款的基本内涵 | 第13页 |
| 2.1.2 住房反向抵押贷款的基本特征及性质 | 第13-14页 |
| 2.2 住房反向抵押贷款的理论基础 | 第14-18页 |
| 2.2.1 生命周期理论 | 第14-16页 |
| 2.2.2 遗产动机理论 | 第16页 |
| 2.2.3 住房过滤理论 | 第16-18页 |
| 第三章 国内外住房反向抵押贷款模式的经验借鉴 | 第18-23页 |
| 3.1 国外住房反向抵押贷款的发展——以美国为例 | 第18-20页 |
| 3.1.1 美国住房反向抵押贷款主要产品类型 | 第18-19页 |
| 3.1.2 贷款具体操作流程 | 第19-20页 |
| 3.2 我国发展住房反向抵押贷款的实践 | 第20-23页 |
| 3.2.1 南京汤山留园养老模式 | 第20-21页 |
| 3.2.2 上海“以房自助养老”计划 | 第21页 |
| 3.2.3 北京市“养老房屋银行”计划 | 第21页 |
| 3.2.4 北京市“幸福人寿”保险公司住房反抵押贷款模式 | 第21-23页 |
| 第四章 我国城镇推行住房反向抵押贷款的分析 | 第23-28页 |
| 4.1 我国城镇推行住房反向抵押贷款模式的背景 | 第23-24页 |
| 4.1.1 老龄化进程加快，老年人口基数日益增大 | 第23-24页 |
| 4.1.2 家庭结构变化较大，“养儿防老”压力大 | 第24页 |
| 4.1.3 社会保障制度不完善，老年人养老需求得不到有效满足 | 第24页 |
| 4.2 我国城镇推行住房反向抵押贷款模式所具备的条件 | 第24-25页 |
| 4.2.1 潜在的市场需求增加 | 第24-25页 |
| 4.2.2 潜在的经营机构初具条件 | 第25页 |
| 4.2.3 配套市场发展日益完善 | 第25页 |
| 4.3 我国推行住房反向抵押贷款的阻碍因素及风险分析 | 第25-28页 |
| 4.3.1 市场规模较小，短期内无法形成规模效应 | 第25-26页 |
| 4.3.2 利率风险 | 第26页 |
| 4.3.3 预期寿命风险 | 第26页 |
| 4.3.4 房产价值评估风险 | 第26-27页 |
| 4.3.5 提前还贷风险 | 第27-28页 |
| 第五章 构建我国城镇住房反向抵押贷款模式的具体建议 | 第28-34页 |
| 5.1 我国城镇住房反向抵押贷款模式的构建 | 第28-31页 |
| 5.1.1 实施主体选择 | 第28-30页 |
| 5.1.2 具体实施模式的选择 | 第30页 |
| 5.1.3 支付方式的选择 | 第30-31页 |
| 5.1.4 权益分享计划 | 第31页 |
| 5.2 我国住房反向抵押贷款业务风险的防范 | 第31-34页 |
| 5.2.1 利率风险的防范 | 第32页 |
| 5.2.2 预期寿命风险防范 | 第32页 |
| 5.2.3 房产价值评估风险的防范 | 第32-33页 |
| 5.2.4 提前还贷风险的防范 | 第33-34页 |
| 结论 | 第34-35页 |
| 参考文献 | 第35-37页 |
| 致谢 | 第37页 |
