| 摘要 | 第4-5页 |
| Abstract | 第5页 |
| 第一章 绪论 | 第9-14页 |
| 1.1 研究背景和意义 | 第9-11页 |
| 1.1.1 研究背景 | 第9-11页 |
| 1.1.2 研究目的与意义 | 第11页 |
| 1.2 国内外研究现状 | 第11-13页 |
| 1.2.1 国外研究现状 | 第11-12页 |
| 1.2.2 国内研究现状 | 第12-13页 |
| 1.3 本章小结 | 第13-14页 |
| 第二章 商品住宅项目开发投资风险相关理论 | 第14-25页 |
| 2.1 商品住宅项目开发基本理论 | 第14-16页 |
| 2.1.1 商品住宅相关概念 | 第14-15页 |
| 2.1.2 商品住宅项目开发主要程序 | 第15页 |
| 2.1.3 商品住宅项目开发投资的特征 | 第15-16页 |
| 2.2 商品住宅项目开发投资风险相关理论 | 第16-18页 |
| 2.2.1 商品住宅项目开发风险的概念 | 第16-17页 |
| 2.2.2 商品住宅项目开发风险的特点 | 第17页 |
| 2.2.3 风险管理的基本过程 | 第17-18页 |
| 2.3 风险分析的常用方法 | 第18-24页 |
| 2.3.1 风险识别的方法 | 第18-19页 |
| 2.3.2 风险估计的方法 | 第19-21页 |
| 2.3.3 风险评价的方法 | 第21-24页 |
| 2.4 本章小结 | 第24-25页 |
| 第三章 商品住宅项目开发投资风险评价模型的构建 | 第25-35页 |
| 3.1 耒阳市商品住宅项目开发投资风险识别 | 第25-30页 |
| 3.1.1 商品住宅项目开发投资的关键风险因素 | 第25-28页 |
| 3.1.2 风险因素相关性分析 | 第28-29页 |
| 3.1.3 财务风险评价指标的选择 | 第29-30页 |
| 3.2 商品住宅项目开发投资风险评价模型的建立 | 第30-34页 |
| 3.2.1 蒙特卡罗方法简介 | 第30-31页 |
| 3.2.2 蒙特卡罗基本原理 | 第31-32页 |
| 3.2.3 蒙特卡罗模拟的基本步骤 | 第32页 |
| 3.2.4 建立模型 | 第32-33页 |
| 3.2.5 风险变量的分布 | 第33-34页 |
| 3.3 本章小结 | 第34-35页 |
| 第四章 评价模型在耒阳市商品住宅项目开发投资风险中的应用 | 第35-50页 |
| 4.1 耒阳市商品住宅市场现状分析 | 第35-44页 |
| 4.1.1 耒阳市宏观经济环境现状 | 第35-36页 |
| 4.1.2 耒阳市宏观经济相关预测 | 第36-38页 |
| 4.1.3 耒阳市商品住宅市场供需情况分析 | 第38-44页 |
| 4.1.4 小结 | 第44页 |
| 4.2 耒阳市万元国际城商品住宅项目的基本情况简介 | 第44-47页 |
| 4.2.1 项目概况 | 第44-45页 |
| 4.2.2 项目投资估算 | 第45-46页 |
| 4.2.3 项目计划与资金筹措 | 第46页 |
| 4.2.4 项目销售收入估算 | 第46-47页 |
| 4.3 应用蒙特卡罗方法对投资风险进行评价 | 第47-49页 |
| 4.3.1 确定风险变量及其分布 | 第47-48页 |
| 4.3.2 进行蒙特卡罗模拟 | 第48-49页 |
| 4.4 本章小结 | 第49-50页 |
| 第五章 耒阳市商品住宅项目开发投资风险应对措施 | 第50-53页 |
| 5.1 耒阳市商品住宅项目开发投资风险研究中存在的问题 | 第50页 |
| 5.2 耒阳市商品住宅项目开发投资风险的应对措施 | 第50-52页 |
| 5.2.1 组建独立的风险管理部门 | 第50-51页 |
| 5.2.2 建立商品住宅项目开发全寿命周期动态风险监控预警管理系统 | 第51页 |
| 5.2.3 加强合同管理 | 第51-52页 |
| 5.2.4 选择合理的融资模式 | 第52页 |
| 5.2.5 加强项目保险管理 | 第52页 |
| 5.3 本章小结 | 第52-53页 |
| 第六章 结论与展望 | 第53-54页 |
| 参考文献 | 第54-56页 |
| 致谢 | 第56-57页 |
| 攻读学位期间的研究成果 | 第57-58页 |
