| 摘要 | 第1-5页 |
| ABSTRACT | 第5-11页 |
| 1 宅基地置换的一般介绍 | 第11-20页 |
| ·宅基地置换的涵义 | 第11页 |
| ·宅基地置换的运行方式 | 第11-14页 |
| ·宅基地置换的主体 | 第11-12页 |
| ·宅基地置换的客体 | 第12页 |
| ·宅基地置换的内容 | 第12-13页 |
| ·宅基地置换的发起程序 | 第13页 |
| ·宅基地置换的条件 | 第13-14页 |
| ·宅基地置换的样态分析 | 第14-19页 |
| ·主管部门规定的置换流程 | 第14-15页 |
| ·地方样本概括介绍 | 第15-17页 |
| ·案例样本介绍——辽阳市宅基地置换过程的一般描述 | 第17-19页 |
| ·宅基地置换的现实意义 | 第19-20页 |
| ·统一规划的住房权制度创新 | 第19页 |
| ·集约利用建设用地 | 第19-20页 |
| ·促进耕地的保护 | 第20页 |
| 2 宅基地置换的法学分析 | 第20-27页 |
| ·宅基地置换的法律本质 | 第20-22页 |
| ·新型的土地征收 | 第20-22页 |
| ·变更农民个人不动产权益 | 第22页 |
| ·宅基地置换中农民财产权益保护的理论基础 | 第22-27页 |
| ·产权永久性理论 | 第22-25页 |
| ·公共信托理论 | 第25-26页 |
| ·利益平衡理论 | 第26-27页 |
| 3 宅基地置换过程中农民财产权益保护存在的问题 | 第27-35页 |
| ·强制置换 | 第27-29页 |
| ·强制置换的表现 | 第27-28页 |
| ·强制置换违背宅基地的处分意愿 | 第28-29页 |
| ·农民房屋所有权处分权能受限 | 第29-31页 |
| ·集体土地所有权与农民房屋所有权的区分 | 第29-30页 |
| ·宅基地置换后房屋所有权权能不当限制的表现 | 第30-31页 |
| ·补偿不合理问题 | 第31-33页 |
| ·房屋补偿欠缺基本法的规定 | 第31页 |
| ·宅基地置换中补偿范围不合理 | 第31-32页 |
| ·补偿标准不合理 | 第32-33页 |
| ·增值利益分配不公平问题 | 第33-35页 |
| ·土地增值利益的分享主体 | 第33-34页 |
| ·土地增值利益未考虑农民利益保护 | 第34-35页 |
| 4 宅基地置换中农民财产权益保护的规则 | 第35-51页 |
| ·宅基地置换中农民财产权益保护的原则 | 第35-38页 |
| ·公共利益与私人利益平衡原则 | 第35-36页 |
| ·公权力合理干预原则 | 第36-37页 |
| ·宅基地使用权的法定限制 | 第37-38页 |
| ·尊重农民宅基地置换财产处分意愿 | 第38-41页 |
| ·宅基地置换财产处分权的具体形式：个体意思表示和合议的程序参与 | 第38-39页 |
| ·宅基地置换财产处分权行使的原则 | 第39页 |
| ·宅基地置换财产处分权行使的程序选择 | 第39-41页 |
| ·合理界定宅基地置换后的房地产权 | 第41-43页 |
| ·宅基地置换后土地属性对农民房屋所有权的影响 | 第41-42页 |
| ·宅基地置换后农民对新建房屋享有限制性的所有权 | 第42-43页 |
| ·合理确定宅基地置换对农民补偿标准 | 第43-46页 |
| ·宅基地置换中农民补偿的特殊性 | 第43-44页 |
| ·地方样本的模式评价 | 第44-45页 |
| ·确定合理补偿的范围与标准 | 第45-46页 |
| ·合理确定农民土地增值利益分配权 | 第46-51页 |
| ·地方样本的模式评价 | 第46-48页 |
| ·明确界定宅基地置换增值利益的内容 | 第48页 |
| ·建立增值利益分配权的行使程序 | 第48-49页 |
| ·赋予增值利益分配权的司法救济权 | 第49-51页 |
| 结语 | 第51-52页 |
| 参考文献 | 第52-56页 |
| 致谢 | 第56-57页 |
| 攻读学位期间发表论文以及参加科研情况 | 第57-58页 |