| 摘要 | 第1-4页 |
| Abstract | 第4-9页 |
| 第1章 引言 | 第9-21页 |
| ·选题背景 | 第9-11页 |
| ·中共中央关于构建社会主义和谐社会若干重大问题的决定 | 第9页 |
| ·我国城镇住房保障体系的建立 | 第9-10页 |
| ·中央加快保障性住房建设 | 第10-11页 |
| ·研究意义 | 第11-12页 |
| ·完善我国城镇住房保障体系 | 第11页 |
| ·促进我国住房保障事业的健康发展 | 第11页 |
| ·落实社会公平正义，构建社会主义和谐社会 | 第11-12页 |
| ·现阶段规定缺失 | 第12页 |
| ·文献综述 | 第12-16页 |
| ·相关概念和研究范围界定 | 第12-13页 |
| ·国外研究综述 | 第13页 |
| ·国内研究综述 | 第13-16页 |
| ·研究理论综述 | 第16-18页 |
| ·社会公正理论 | 第16-17页 |
| ·社会保障理论 | 第17-18页 |
| ·公平分配理论 | 第18页 |
| ·研究目的和研究内容 | 第18-19页 |
| ·研究目的 | 第18-19页 |
| ·研究内容 | 第19页 |
| ·研究方法和技术路线 | 第19-21页 |
| ·研究方法 | 第19-20页 |
| ·技术路线 | 第20-21页 |
| 第2章 国外公共住房体系简介及启示 | 第21-34页 |
| ·国外公共住房体系简介及启示 | 第21-25页 |
| ·营利型住房租赁市场 | 第21-22页 |
| ·成本型住房租赁市场 | 第22-23页 |
| ·国外住房租赁市场的启示 | 第23-25页 |
| ·香港新加坡公共住房管理经验简介 | 第25-34页 |
| ·香港公屋的后期管理 | 第25-29页 |
| ·新加坡组屋的后期管理 | 第29-31页 |
| ·总结 | 第31-34页 |
| 第3章 我国住房保障体系现状和公共租赁住房的定位 | 第34-45页 |
| ·我国保障性住房概况及问题 | 第34-37页 |
| ·我国住房供应体系概况 | 第34页 |
| ·我国住房保障体系相关问题 | 第34-37页 |
| ·国内的尝试 | 第37-40页 |
| ·共有产权模式 | 第37-39页 |
| ·福建省厦门市的社会保障住房 | 第39-40页 |
| ·小结 | 第40页 |
| ·公共租赁住房的定位 | 第40-45页 |
| ·实现住房保障的无缝隙覆盖和公平补贴 | 第40-42页 |
| ·公共租赁住房与福利公房的区别 | 第42-43页 |
| ·“十二五”规划下保障性住房体系的框架 | 第43页 |
| ·实现调节住房市场的目的 | 第43页 |
| ·考虑我国的特殊国情的公租房定位 | 第43-45页 |
| 第4章 公共租赁住房的后期管理 | 第45-62页 |
| ·公租房的物业管理 | 第45-51页 |
| ·公租房物业管理的指导思想 | 第45-46页 |
| ·公租房物业管理的现状 | 第46-47页 |
| ·公租房物业管理的运营模式 | 第47-48页 |
| ·公租房物业管理实施的建议 | 第48-50页 |
| ·公租房物业管理的监督 | 第50-51页 |
| ·公租房社区的社会管理 | 第51-57页 |
| ·公租房社区社会管理的背景和重要意义 | 第51页 |
| ·公租房社区社会管理的问题 | 第51-53页 |
| ·公租房社区社会管理的现行做法及问题 | 第53-54页 |
| ·公租房社区社会管理的长远发展 | 第54-55页 |
| ·公租房社区社会管理的其他建议 | 第55-57页 |
| ·公租房的退出管理 | 第57-62页 |
| ·公租房退出的核心 | 第57页 |
| ·公租房退出的方式 | 第57-58页 |
| ·公租房退出的激励机制 | 第58-59页 |
| ·公租房的强制退出机制 | 第59页 |
| ·公租房的专门检查 | 第59页 |
| ·公租房的出售 | 第59-62页 |
| 第5章 公共租赁住房后期管理的配套措施 | 第62-71页 |
| ·建立市一级的专门管理机构 | 第62-65页 |
| ·目前我国的具体实践 | 第62-64页 |
| ·成立公租房统一管理部门的建议 | 第64-65页 |
| ·建立产权人、政府、租户、物业公司之间反馈机制 | 第65-68页 |
| ·成立公租房社区管委会 | 第65-66页 |
| ·建立租户满意度评价体系 | 第66-68页 |
| ·建立承诺机制和担保机制 | 第68-69页 |
| ·承诺机制 | 第68-69页 |
| ·担保机制 | 第69页 |
| ·建立动态更新机制 | 第69页 |
| ·建立公租房信息管理系统 | 第69-71页 |
| 第6章 结论与建议 | 第71-73页 |
| ·结论 | 第71-72页 |
| ·建议 | 第72页 |
| ·后续工作 | 第72-73页 |
| 参考文献 | 第73-76页 |
| 致谢 | 第76-78页 |
| 个人简历、在学期间发表的学术论文与研究成果 | 第78页 |