| 摘要 | 第1-4页 |
| Abstract | 第4-10页 |
| 第1章 引言 | 第10-21页 |
| ·选题背景 | 第10-14页 |
| ·我国城镇住房制度改革的历史回顾 | 第10-11页 |
| ·我国城镇住房保障体系发展简述 | 第11-12页 |
| ·我国保障性住房政策实施的效果和存在的问题 | 第12-13页 |
| ·我国现行的保障性住房准入制度存在的问题 | 第13-14页 |
| ·研究意义 | 第14-15页 |
| ·完善我国的住房制度 | 第14页 |
| ·促进保障性住房体系的健康发展 | 第14页 |
| ·建立无缝隙覆盖的供给体系 | 第14-15页 |
| ·维护社会公平 | 第15页 |
| ·文献综述 | 第15-18页 |
| ·相关概念 | 第15-17页 |
| ·国内关于住房保障准入的相关研究 | 第17-18页 |
| ·其他国家和地区的相关研究 | 第18页 |
| ·研究目的和内容 | 第18-19页 |
| ·研究目的 | 第18页 |
| ·研究内容 | 第18-19页 |
| ·研究方法和技术路线 | 第19-21页 |
| ·研究方法 | 第19-20页 |
| ·技术路线 | 第20-21页 |
| 第2章 其他国家和地区的相关理论与情况 | 第21-32页 |
| ·目标群体定位 | 第21-23页 |
| ·理论探讨 | 第21-22页 |
| ·实践经验 | 第22-23页 |
| ·准入标准 | 第23-27页 |
| ·新加坡 | 第23-25页 |
| ·香港 | 第25-26页 |
| ·英国 | 第26-27页 |
| ·特殊人群细分 | 第27-30页 |
| ·新加坡 | 第27-28页 |
| ·香港 | 第28-30页 |
| ·小结 | 第30-32页 |
| 第3章 居住权与保障性住房的定位 | 第32-45页 |
| ·对居住权内涵的探究 | 第32-34页 |
| ·居住权的起源 | 第32-33页 |
| ·我国物权法立法过程中居住权的出现与“起落” | 第33页 |
| ·居住权的内涵与特性 | 第33页 |
| ·结合我国的实际情况来看“居住权”的定位 | 第33-34页 |
| ·保障性住房住用人享有的权利 | 第34-36页 |
| ·房地产与住房 | 第34-35页 |
| ·住用人对应于不同类型住房的权利界定 | 第35-36页 |
| ·住用人享有权利和居住权的关系 | 第36页 |
| ·保障性住房类型定位 | 第36-39页 |
| ·经济适用房 | 第36-37页 |
| ·廉租住房 | 第37页 |
| ·限价商品房 | 第37页 |
| ·公共租赁住房 | 第37-38页 |
| ·保障性住房类型并轨 | 第38-39页 |
| ·保障性住房面向人群定位 | 第39页 |
| ·存在长期的住房、收入困难家庭 | 第39页 |
| ·存在改善性住房需求的家庭 | 第39页 |
| ·需要阶段性支持的住房需求的家庭 | 第39页 |
| ·特殊人群细分 | 第39-45页 |
| ·现行政策中对于特殊人群的划分 | 第40-42页 |
| ·第一类特殊人群分析 | 第42页 |
| ·第二类特殊人群分析 | 第42-45页 |
| 第4章 保障性住房的准入 | 第45-58页 |
| ·住房保障的前提 | 第45-50页 |
| ·住房困难的界定 | 第45-48页 |
| ·住房保障发挥的作用 | 第48-50页 |
| ·住房保障目标人群的界定 | 第50-54页 |
| ·住房条件界定 | 第50-51页 |
| ·申请人年龄界定 | 第51页 |
| ·户籍及常住性质界定 | 第51-52页 |
| ·资产界定 | 第52页 |
| ·收入界定 | 第52-54页 |
| ·保障性住房准入政策的分析及建议 | 第54-58页 |
| ·我国部分城市保障性住房准入政策的比较分析 | 第54-55页 |
| ·我国保障性住房准入的政策建议 | 第55-58页 |
| 第5章 住房保障征信系统的建立 | 第58-69页 |
| ·征信的起源和基本理论 | 第58-60页 |
| ·逆向选择 | 第58-59页 |
| ·道德风险 | 第59页 |
| ·信息不对称理论对征信的指导意义 | 第59-60页 |
| ·征信理论对应于住房保障准入的角色模型 | 第60-62页 |
| ·租赁型保障房的信息不对称 | 第60-61页 |
| ·购置型保障房的信息不对称 | 第61-62页 |
| ·征信理论对于住房保障准入和经济学信贷行为意义的区分 | 第62页 |
| ·基于征信理论的住房征信系统的建立 | 第62-65页 |
| ·住房保障承诺、保证机制的建立 | 第63页 |
| ·承诺、保证机制的程序 | 第63-64页 |
| ·住房保障信用系统的建立 | 第64-65页 |
| ·以住房供应体系为基础的住房信用系统的建立 | 第65页 |
| ·住房保障的信用激励 | 第65-69页 |
| ·双向激励机制的建立 | 第66-67页 |
| ·惩戒机制的严格化 | 第67-68页 |
| ·建立相关机构的监督机制 | 第68-69页 |
| 第6章 结论 | 第69-71页 |
| ·结论与建议 | 第69-70页 |
| ·后续工作 | 第70-71页 |
| 参考文献 | 第71-74页 |
| 致谢 | 第74-76页 |
| 附录 A 我国物权法（第四次审议稿）中的居住权 | 第76-78页 |
| 附录 B 京、渝、深、哈四市准入政策比较 | 第78-83页 |
| 个人简历、在学期间发表的学术论文与研究成果 | 第83页 |