| 摘要 | 第1-6页 |
| Abstract | 第6-10页 |
| 第一章 绪论 | 第10-16页 |
| ·研究背景和意义 | 第10-12页 |
| ·研究背景 | 第10-11页 |
| ·研究意义 | 第11-12页 |
| ·国内外研究现状 | 第12-14页 |
| ·国外研究现状 | 第12-13页 |
| ·国内研究现状 | 第13-14页 |
| ·研究目的和研究方法 | 第14-15页 |
| ·研究目的 | 第14-15页 |
| ·研究方法 | 第15页 |
| ·本文的创新点 | 第15-16页 |
| 第二章 保障性住房的理论基础及其在我国的发展 | 第16-24页 |
| ·保障性住房相关概念及其分类 | 第16-17页 |
| ·保障性住房概念 | 第16页 |
| ·融资概念 | 第16页 |
| ·保障性住房融资方式 | 第16页 |
| ·保障性住房分类 | 第16-17页 |
| ·相关理论基础 | 第17-19页 |
| ·社会保障理论 | 第17-18页 |
| ·公共产品理论 | 第18-19页 |
| ·我国保障性住房发展历程 | 第19-20页 |
| ·“十二五”期间保障性住房投资分析 | 第20-24页 |
| ·“十二五”期间保障性住房投资需求 | 第20-21页 |
| ·“十二五”期间保障性住房建设资金主要来源 | 第21-24页 |
| 第三章 江门市区保障性住房投融资情况分析 | 第24-32页 |
| ·江门市区住房保障工作开展情况 | 第24-26页 |
| ·加强保障性住房制度建设，构建住房保障政策体系 | 第24页 |
| ·编制住房保障规划，明确保障性住房建设目标任务 | 第24-25页 |
| ·采取有效措施，扎实推进保障性住房建设 | 第25-26页 |
| ·江门市区保障性住房投资建设情况 | 第26-27页 |
| ·江门市区保障性住房资金来源情况 | 第27-28页 |
| ·江门市区保障性住房建设支出情况 | 第28页 |
| ·江门市区保障性住房融资存在问题及分析 | 第28-32页 |
| ·资金来源过度依赖政府，筹资渠道单一 | 第28-29页 |
| ·融资途径过分集中于银行贷款 | 第29页 |
| ·政府财力问题制约保障性住房建设进程 | 第29页 |
| ·保障性住房筹资机制不健全 | 第29-30页 |
| ·保障性住房收益率较低，风险较大，对社会资金缺乏吸引力 | 第30页 |
| ·保障性住房融资理念保守 | 第30页 |
| ·保障性住房融资工具缺乏有效创新 | 第30-32页 |
| 第四章 国内外保障性住房融资方式及经验借鉴 | 第32-40页 |
| ·发达国家（地区）保障性住房融资方式及经验借鉴 | 第32-35页 |
| ·发达国家（地区）公共住房政策比较 | 第32-33页 |
| ·发达国家（地区）公共住房融资方式比较 | 第33-34页 |
| ·发达国家（地区）住房金融政策比较 | 第34页 |
| ·发达国家（地区）保障房融资方式经验借鉴 | 第34-35页 |
| ·我国部分城市保障性住房融资实践 | 第35-40页 |
| ·重庆市融资方式 | 第35-37页 |
| ·上海市融资方式 | 第37-39页 |
| ·上述城市保障性住房融资方式比较 | 第39-40页 |
| 第五章 完善江门市区保障性住房融资方式的建议 | 第40-49页 |
| ·利用公积金贷款融资 | 第40-42页 |
| ·政策背景 | 第40页 |
| ·江门市区公积金资金现状及投资需求情况 | 第40-41页 |
| ·利用公积金贷款的优势 | 第41页 |
| ·操作方法 | 第41页 |
| ·利用公积金贷款相关风险分析 | 第41-42页 |
| ·运用 BT 方式融资 | 第42-43页 |
| ·BT 融资方式概述 | 第42-43页 |
| ·BT 融资方式的优势 | 第43页 |
| ·BT 融资方式运作流程 | 第43页 |
| ·利用政府投融资平台公司，发行保障性住房债券融资 | 第43-45页 |
| ·市政府投融资平台发展情况 | 第43-44页 |
| ·利用现有投融资平台公司，通过发行保障房债券融资 | 第44-45页 |
| ·做实投融资平台，强化融资能力 | 第45页 |
| ·通过福利彩票公益金方式融资 | 第45-46页 |
| ·福利彩票公益金用于保障性住房建设的可行性 | 第45-46页 |
| ·市区福利彩票公益金资金安排情况 | 第46页 |
| ·利用福利彩票公益金融资的操作方法 | 第46页 |
| ·继续发挥商业银行融资作用 | 第46-49页 |
| ·利用商业银行贷款支持保障性住房建设的必要性 | 第46-47页 |
| ·商业银行贷款支持保障性住房建设发展状况 | 第47页 |
| ·操作办法 | 第47-49页 |
| 结论 | 第49-50页 |
| 参考文献 | 第50-52页 |
| 攻读硕士学位期间取得的研究成果 | 第52-53页 |
| 致谢 | 第53-54页 |
| 附件 | 第54页 |