| 摘要 | 第1-5页 |
| Abstract | 第5-8页 |
| 1 导论 | 第8-11页 |
| ·研究的背景 | 第8页 |
| ·研究的意义 | 第8-9页 |
| ·研究的内容及论文结构 | 第9-11页 |
| 2 房地产企业商业地产融资现状及项目融资理论概述 | 第11-25页 |
| ·商业地产融资现状 | 第11-19页 |
| ·房地产行业的发展现状 | 第11-13页 |
| ·商业地产的发展现状 | 第13-15页 |
| ·商业地产融资现状 | 第15-19页 |
| ·项目融资的理论 | 第19-23页 |
| ·项目融资的概念 | 第19-20页 |
| ·项目融资的特点 | 第20-21页 |
| ·项目融资的基本模式 | 第21-22页 |
| ·项目融资的运作流程 | 第22-23页 |
| ·商业地产项目融资引入项目融资概念 | 第23-25页 |
| ·商业地产项目融资的特点 | 第23-24页 |
| ·商业地产项目融资引入项目融资模式 | 第24-25页 |
| 3 XSJ外资房地产公司融资现状及存在问题分析 | 第25-33页 |
| ·XSJ外资房地产公司简介 | 第25-29页 |
| ·XSJ外资房地产公司项目开发策略 | 第29页 |
| ·XSJ外资房地产公司融资现状 | 第29-30页 |
| ·XSJ外资房地产公司项目融资存在的困难 | 第30-33页 |
| 4 XSJ外资房地产公司商业地产项目融资的解决方案 | 第33-48页 |
| ·XSJ外资房地产公司北京商业综合体投资决策分析 | 第33-37页 |
| ·宏观环境及市场分析 | 第33-34页 |
| ·项目地理位置及环境分析 | 第34页 |
| ·项目风险分析 | 第34-35页 |
| ·项目的资金来源分析 | 第35页 |
| ·项目工程规划实施的可行性 | 第35页 |
| ·项目投资概算 | 第35-37页 |
| ·XSJ外资房地产公司北京商业综合体融资模式的分析及解决方案 | 第37-44页 |
| ·商业地产启动阶段项目融资的实践操作模式 | 第37-40页 |
| ·商业地产经营阶段项目融资主要实践操作模式 | 第40-41页 |
| ·北京商业综合体项目融资的模式设计分析 | 第41-42页 |
| ·XSJ外资房地产公司商业地产项目融资条件评估 | 第42-43页 |
| ·XSJ外资房地产公司北京商业综合体项目融资的解决方案 | 第43-44页 |
| ·XSJ外资房地产公司北京商业综合体融资谈判与执行分析 | 第44-46页 |
| ·北京商业综合体项目融资谈判 | 第44-45页 |
| ·北京商业综合体项目融资协议的执行分析 | 第45-46页 |
| ·XSJ外资房地产公司商业地产项目融资特点分析 | 第46-48页 |
| 5 商业地产融资引入项目融资模式实施的配套措施 | 第48-55页 |
| ·市场外部环境及配套措施需求 | 第48-50页 |
| ·商业地产项目融资的渠道需要多元化策略 | 第48-49页 |
| ·商业地产发展的法制环境亟需完善 | 第49页 |
| ·商业地产的发展专业化趋势增强 | 第49-50页 |
| ·XSJ外资房地产公司内部环境需求及配套措施 | 第50-55页 |
| ·树立先进的商业地产经营管理理念,创新商业地产运营模式 | 第50-51页 |
| ·采用管控模式与信息技术有机融合的集中管理模式 | 第51-52页 |
| ·规范商业地产项目管理流程,有效控制商业地产运作中风险 | 第52-53页 |
| ·建设商业地产项目专业团队,形成专业人才保障 | 第53-55页 |
| 6 结论 | 第55-58页 |
| 致谢 | 第58-59页 |
| 参考文献 | 第59-60页 |
