| 摘要 | 第1-5页 |
| ABSTRACT | 第5-8页 |
| 第一章 绪论 | 第8-18页 |
| ·课题的背景 | 第8-14页 |
| ·研究的理论及现实意义 | 第14-17页 |
| ·研究的方法及思路 | 第17-18页 |
| 第二章 相关理论及方法 | 第18-23页 |
| ·项目的市场分析理论及方法 | 第18-19页 |
| ·项目的需求分析理论及方法 | 第19页 |
| ·项目的财务分析理论及方法 | 第19-23页 |
| ·项目的财务分析之静态理论及方法 | 第20页 |
| ·项目的财务分析之动态理论及方法 | 第20-21页 |
| ·项目的财务分析之敏感性理论及方法 | 第21-23页 |
| 第三章 H 公司苏州市“A”综合体项目概述及市场分析 | 第23-42页 |
| ·H 公司概状及其发展规划 | 第23页 |
| ·H 公司概况 | 第23页 |
| ·H 公司发展规划 | 第23页 |
| ·苏州市“A”地块项目概述 | 第23-27页 |
| ·项目名称及相关经济指标 | 第24-25页 |
| ·项目地块位置及周边现状 | 第25-26页 |
| ·苏州市“A”地块项目投资的必要性 | 第26页 |
| ·苏州市“A”地块项目投资的主要特征 | 第26-27页 |
| ·市场分析 | 第27-42页 |
| ·宏观环境分析 | 第27页 |
| ·全国房地产行业发展分析 | 第27-29页 |
| ·苏州市商业地产市场分析 | 第29-32页 |
| ·区域市场分析 | 第32-36页 |
| ·项目拟定位方案 | 第36-42页 |
| 第四章 苏州市“A”综合体项目的需求分析与产品设计 | 第42-58页 |
| ·项目的需求分析 | 第42-44页 |
| ·项目的产品设计 | 第44-58页 |
| ·项目地块特性与价值分析 | 第44-45页 |
| ·规划设计分析 | 第45-46页 |
| ·产品设计分析 | 第46-49页 |
| ·项目实施进度 | 第49-51页 |
| ·营销方案 | 第51-58页 |
| 第五章 苏州市“A”综合体项目的财务分析 | 第58-65页 |
| ·财务评价基础数据与参数选取 | 第58页 |
| ·财务分析 | 第58-63页 |
| ·财务盈利能力分析 | 第58-62页 |
| ·动态获利分析 | 第62-63页 |
| ·敏感性分析 | 第63-65页 |
| 第六章 结论 | 第65-67页 |
| ·项目结论 | 第65页 |
| ·项目建议 | 第65-67页 |
| 致谢 | 第67-68页 |
| 参考文献 | 第68-69页 |
| 附录 | 第69-75页 |
| 附件一：类比样本间地段资源差异(评判值) | 第69-71页 |
| 附件二：投资计划表 | 第71-72页 |
| 附件三：资金来源与运用表 | 第72-73页 |
| 附件四：损益及利润分配表 | 第73-74页 |
| 附件五：现金流量表 | 第74-75页 |