| 中文摘要 | 第3-4页 |
| 英文摘要 | 第4-5页 |
| 1 绪论 | 第9-23页 |
| 1.1 研究背景 | 第9-10页 |
| 1.2 国内外研究现状分析 | 第10-14页 |
| 1.2.1 住房梯度消费的理论研究现状 | 第10-11页 |
| 1.2.2 住房梯度消费的实证研究现状 | 第11-14页 |
| 1.2.3 对国内外相关研究的总结 | 第14页 |
| 1.3 研究目的与研究意义 | 第14-17页 |
| 1.3.1 研究目的 | 第14-15页 |
| 1.3.2 研究意义 | 第15-17页 |
| 1.4 研究内容与论文结构 | 第17-18页 |
| 1.4.1 研究内容 | 第17页 |
| 1.4.2 研究框架 | 第17-18页 |
| 1.5 研究方法及技术路线 | 第18-23页 |
| 1.5.1 研究方法 | 第18-20页 |
| 1.5.2 技术路线 | 第20-23页 |
| 2 概念界定、理论基础 | 第23-31页 |
| 2.1 概念界定 | 第23-26页 |
| 2.1.1 常住人口的概念界定 | 第23页 |
| 2.1.2 住房的消费行为概念界定 | 第23-24页 |
| 2.1.3 住房的梯度消费概念界定 | 第24-26页 |
| 2.2 住房梯度消费相关理论 | 第26-30页 |
| 2.2.1 马斯洛需求层次理论 | 第26-27页 |
| 2.2.2 消费者行为理论 | 第27-28页 |
| 2.2.3 社会分层理论 | 第28页 |
| 2.2.4 家庭生命周期理论 | 第28-29页 |
| 2.2.5 住房选择理论 | 第29-30页 |
| 2.3 本章小结 | 第30-31页 |
| 3 住房梯度消费影响因素研究框架体系构建 | 第31-45页 |
| 3.1 重庆市商品住房消费现状 | 第31-32页 |
| 3.2 住房梯度消费的类型 | 第32-33页 |
| 3.3 住房消费的理论模型 | 第33-34页 |
| 3.4 住房梯度消费的影响因素选取 | 第34-42页 |
| 3.4.1 住房梯度消费影响因素汇总 | 第34-37页 |
| 3.4.2 住房梯度消费影响因素选取 | 第37-42页 |
| 3.5 Logistic模型概述 | 第42-44页 |
| 3.6 住房梯度消费实证框架设计 | 第44页 |
| 3.7 本章小结 | 第44-45页 |
| 4 住房租购梯度消费的模型构建与实证研究 | 第45-63页 |
| 4.1 研究框架与自变量选取 | 第45-46页 |
| 4.2 研究假设 | 第46页 |
| 4.3 住房租购梯度消费的Logistic模型构建 | 第46-47页 |
| 4.4 数据的获取与收集 | 第47-48页 |
| 4.4.1 问卷设计 | 第47页 |
| 4.4.2 问卷发放 | 第47-48页 |
| 4.5 样本统计与分析 | 第48-55页 |
| 4.5.1 样本统计 | 第48-53页 |
| 4.5.2 信度分析 | 第53-54页 |
| 4.5.3 效度分析 | 第54-55页 |
| 4.6 变量的选取与处理 | 第55-56页 |
| 4.7 租购梯度消费的Logistic模型估计 | 第56-57页 |
| 4.8 结果分析 | 第57-62页 |
| 4.8.1 个人特征因素的相关假设检验 | 第58-59页 |
| 4.8.2 家庭特征因素的相关假设检验 | 第59页 |
| 4.8.3 心理特征的相关假设检验 | 第59-60页 |
| 4.8.4 宏观政策因素的相关假设检验 | 第60页 |
| 4.8.5 结果汇总 | 第60-62页 |
| 4.9 本章小结 | 第62-63页 |
| 5 住房购买梯度消费的综合模型构建与实证研究 | 第63-81页 |
| 5.1 研究框架与自变量选择 | 第63-64页 |
| 5.2 研究假设 | 第64页 |
| 5.3 住房购买梯度消费的多元Logistic模型构建 | 第64-65页 |
| 5.4 样本统计与分析 | 第65-71页 |
| 5.4.1 问卷情况统计 | 第65页 |
| 5.4.2 样本统计与分析 | 第65-70页 |
| 5.4.3 信度分析 | 第70-71页 |
| 5.4.4 效度分析 | 第71页 |
| 5.5 变量的选取与处理 | 第71-72页 |
| 5.6 租购选择的Logistic模型估计 | 第72-75页 |
| 5.7 结果分析 | 第75-79页 |
| 5.7.1 个人特征因素的相关假设检验 | 第75-76页 |
| 5.7.2 家庭特征因素的相关假设检验 | 第76-77页 |
| 5.7.3 心理特征的相关假设检验 | 第77页 |
| 5.7.4 宏观政策因素的相关假设检验 | 第77-78页 |
| 5.7.5 结果汇总 | 第78-79页 |
| 5.8 本章小结 | 第79-81页 |
| 6 结论与展望 | 第81-85页 |
| 6.1 研究主要结论 | 第81页 |
| 6.2 研究建议 | 第81-83页 |
| 6.2.1 对政府的建议 | 第82页 |
| 6.2.2 对房地产企业的建议 | 第82-83页 |
| 6.2.3 对住房消费者的建议 | 第83页 |
| 6.3 研究不足与展望 | 第83-85页 |
| 6.3.1 研究不足 | 第83-84页 |
| 6.3.2 研究展望 | 第84-85页 |
| 致谢 | 第85-87页 |
| 参考文献 | 第87-95页 |
| 附录 | 第95-101页 |
| 重庆市常住人口居民住房消费选择影响因素调查问卷 | 第95-101页 |