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我国宅基地使用权退出制度研究

摘要第4-5页
Abstract第5-6页
引言第9页
一、宅基地使用权退出的概念、性质与价值取向第9-14页
    (一) 宅基地使用权退出的概念与性质第9-13页
        1. 宅基地使用权退出的文义解释第9-10页
        2. 宅基地使用权退出的区分第10-13页
    (二) 宅基地使用权退出的价值取向第13-14页
二、宅基地使用权退出制度现状第14-25页
    (一) 宅基地使用权退出的立法概况第14-19页
        1. 宅基地使用权退出的相关规定第14-15页
        2. 宅基地使用权退出的事由第15-17页
        3. 宅基地使用权退出的程序第17-19页
        4. 宅基地使用权退出的补偿第19页
    (二) 宅基地使用权退出的试点改革第19-22页
        1. 重庆“地票交易”概况第19-20页
        2. 浙江嘉兴“两分两换”概况第20-21页
        3. 试点改革的经验总结第21-22页
    (三) 宅基地使用权退出制度存在的主要问题第22-25页
        1. 退出事由欠缺体系化第22-23页
        2. 退出程序欠缺统一性第23-24页
        3. 退出补偿欠缺保障性第24-25页
三、宅基地使用权退出制度完善的措施第25-32页
    (一) 重塑宅基地使用权的退出事由第25-29页
        1. 宅基地的征收第25-26页
        2. 宅基地使用权的撤销第26-28页
        3. 宅基地使用权的抛弃第28-29页
        4. 宅基地使用权的回购第29页
    (二) 规范宅基地使用权的退出程序第29-31页
        1. 建立系统的有偿使用体系第30页
        2. 设立有效的民主决策机制第30-31页
    (三) 优化宅基地使用权的退出补偿第31-32页
        1. 丰富补偿形式第31页
        2. 拓展补偿来源第31-32页
        3. 疏导补偿拨付第32页
结论第32-33页
参考文献第33-40页
致谢第40-41页
附录第41页

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