我国宅基地使用权退出制度研究
| 摘要 | 第4-5页 |
| Abstract | 第5-6页 |
| 引言 | 第9页 |
| 一、宅基地使用权退出的概念、性质与价值取向 | 第9-14页 |
| (一) 宅基地使用权退出的概念与性质 | 第9-13页 |
| 1. 宅基地使用权退出的文义解释 | 第9-10页 |
| 2. 宅基地使用权退出的区分 | 第10-13页 |
| (二) 宅基地使用权退出的价值取向 | 第13-14页 |
| 二、宅基地使用权退出制度现状 | 第14-25页 |
| (一) 宅基地使用权退出的立法概况 | 第14-19页 |
| 1. 宅基地使用权退出的相关规定 | 第14-15页 |
| 2. 宅基地使用权退出的事由 | 第15-17页 |
| 3. 宅基地使用权退出的程序 | 第17-19页 |
| 4. 宅基地使用权退出的补偿 | 第19页 |
| (二) 宅基地使用权退出的试点改革 | 第19-22页 |
| 1. 重庆“地票交易”概况 | 第19-20页 |
| 2. 浙江嘉兴“两分两换”概况 | 第20-21页 |
| 3. 试点改革的经验总结 | 第21-22页 |
| (三) 宅基地使用权退出制度存在的主要问题 | 第22-25页 |
| 1. 退出事由欠缺体系化 | 第22-23页 |
| 2. 退出程序欠缺统一性 | 第23-24页 |
| 3. 退出补偿欠缺保障性 | 第24-25页 |
| 三、宅基地使用权退出制度完善的措施 | 第25-32页 |
| (一) 重塑宅基地使用权的退出事由 | 第25-29页 |
| 1. 宅基地的征收 | 第25-26页 |
| 2. 宅基地使用权的撤销 | 第26-28页 |
| 3. 宅基地使用权的抛弃 | 第28-29页 |
| 4. 宅基地使用权的回购 | 第29页 |
| (二) 规范宅基地使用权的退出程序 | 第29-31页 |
| 1. 建立系统的有偿使用体系 | 第30页 |
| 2. 设立有效的民主决策机制 | 第30-31页 |
| (三) 优化宅基地使用权的退出补偿 | 第31-32页 |
| 1. 丰富补偿形式 | 第31页 |
| 2. 拓展补偿来源 | 第31-32页 |
| 3. 疏导补偿拨付 | 第32页 |
| 结论 | 第32-33页 |
| 参考文献 | 第33-40页 |
| 致谢 | 第40-41页 |
| 附录 | 第41页 |
