价值工程在房地产住宅项目设计阶段投资控制中的应用研究
| 摘要 | 第4-5页 |
| Abstract | 第5-6页 |
| 1 绪论 | 第10-16页 |
| 1.1 研究背景和意义 | 第10-12页 |
| 1.1.1 研究背景 | 第10-11页 |
| 1.1.2 研究意义 | 第11-12页 |
| 1.2 国内外研究现状 | 第12-14页 |
| 1.2.1 设计阶段投资控制 | 第12-13页 |
| 1.2.2 房地产项目设计阶段的投资控制 | 第13-14页 |
| 1.3 研究内容与方法 | 第14-15页 |
| 1.3.1 研究内容 | 第14-15页 |
| 1.3.2 研究方法 | 第15页 |
| 1.4 论文结构 | 第15-16页 |
| 2 房地产住宅项目设计阶段投资控制内涵与程序 | 第16-24页 |
| 2.1 房地产住宅项目成本构成 | 第16-17页 |
| 2.2 房地产住宅项目投资控制目标与范围 | 第17-20页 |
| 2.2.1 投资控制的概念和目标 | 第17页 |
| 2.2.2 投资控制的原则 | 第17-19页 |
| 2.2.3 投资控制的范围 | 第19-20页 |
| 2.3 房地产住宅项目设计阶段投资控制的必要性 | 第20-21页 |
| 2.4 房地产住宅项目设计阶段投资控制程序 | 第21-23页 |
| 2.5 本章小结 | 第23-24页 |
| 3 房地产住宅项目设计阶段投资控制方法 | 第24-37页 |
| 3.1 设计招标和设计竞赛 | 第24-25页 |
| 3.1.1 设计招标 | 第24-25页 |
| 3.1.2 设计竞赛 | 第25页 |
| 3.2 标准设计 | 第25-26页 |
| 3.2.1 标准设计的概念 | 第25页 |
| 3.2.2 采用标准设计的意义 | 第25-26页 |
| 3.3 限额设计 | 第26-28页 |
| 3.3.1 限额设计的概念 | 第26页 |
| 3.3.2 限额设计的步骤 | 第26-27页 |
| 3.3.3 限额设计的不足和改进措施 | 第27-28页 |
| 3.4 价值工程 | 第28-33页 |
| 3.4.1 价值工程的概念 | 第28-30页 |
| 3.4.2 价值工程的工作程序 | 第30-31页 |
| 3.4.3 运用价值工程优选设计方案 | 第31-33页 |
| 3.4.4 运用价值工程进行限额设计 | 第33页 |
| 3.5 设计概算的编制与审查 | 第33-36页 |
| 3.5.1 设计概算审查的意义 | 第34页 |
| 3.5.2 设计概算审查的步骤 | 第34-35页 |
| 3.5.3 设计概算审查的方法 | 第35-36页 |
| 3.6 本章小结 | 第36-37页 |
| 4 价值工程在房地产住宅项目设计阶段的应用程序 | 第37-49页 |
| 4.1 方案设计阶段应用程序 | 第37-41页 |
| 4.1.1 总体思路 | 第37-38页 |
| 4.1.2 确定功能评价指标体系 | 第38-39页 |
| 4.1.3 确定功能指标的权重 | 第39-41页 |
| 4.1.4 方案选择 | 第41页 |
| 4.2 初步设计阶段应用程序 | 第41-47页 |
| 4.2.1 总体思路 | 第41-42页 |
| 4.2.2 功能分析 | 第42-45页 |
| 4.2.3 功能评价 | 第45-47页 |
| 4.2.4 结果分析与方案改进 | 第47页 |
| 4.3 本章小结 | 第47-49页 |
| 5. 实证分析 | 第49-59页 |
| 5.1 项目背景 | 第49-50页 |
| 5.1.1 公司及项目基本情况 | 第49-50页 |
| 5.1.2 项目所处的外部市场环境 | 第50页 |
| 5.2 对象选择与功能分析 | 第50-51页 |
| 5.2.1 对象选择 | 第50页 |
| 5.2.2 功能的系统分析 | 第50-51页 |
| 5.3 功能评价 | 第51-53页 |
| 5.3.1 成本系数C的计算 | 第51-52页 |
| 5.3.2 功能价值V的计算及分析 | 第52-53页 |
| 5.4 方案创造与实施 | 第53-56页 |
| 5.4.1 方案创造与选择 | 第53-55页 |
| 5.4.2 方案实施 | 第55-56页 |
| 5.5 “SF”开发项目应用价值工程的措施 | 第56-57页 |
| 5.6 项目优化前后对比与评价 | 第57-58页 |
| 5.6.1 项目优化前后对比 | 第57-58页 |
| 5.6.2 项目价值工程评价 | 第58页 |
| 5.7 本章小结 | 第58-59页 |
| 6. 结论与展望 | 第59-61页 |
| 6.1 研究结论 | 第59页 |
| 6.2 展望 | 第59-61页 |
| 参考文献 | 第61-65页 |
| 致谢 | 第65页 |
