大连市房地产市场政府监管研究
| 中文摘要 | 第4-5页 |
| Abstract | 第5页 |
| 一、绪论 | 第9-14页 |
| （一）研究背景与意义 | 第9-10页 |
| 1.研究背景 | 第9页 |
| 2.研究意义 | 第9-10页 |
| （二）国内外文献回顾 | 第10-11页 |
| 1.国外文献综述 | 第10页 |
| 2.国内文献综述 | 第10-11页 |
| 3.国内外文献研究评述 | 第11页 |
| （三）相关研究理论 | 第11-12页 |
| 1.政府职能理论 | 第11-12页 |
| （四）研究内容与方法 | 第12-14页 |
| 1.研究内容 | 第12页 |
| 2.研究方法 | 第12-13页 |
| 3.论文结构图 | 第13-14页 |
| 二、房地产市场监管理论分析 | 第14-19页 |
| （一）研究理论引入 | 第14-15页 |
| （二）监管理论分析 | 第15-19页 |
| 1.房地产市场监管的主体 | 第15页 |
| 2.房地产市场监管的模式 | 第15-16页 |
| 3.房地产市场监管的原则 | 第16-19页 |
| 三、探索构建房地产市场监管模式 | 第19-26页 |
| （一）各地区房地产市场监管研究分析 | 第19-23页 |
| 1. 发达国家房地产市场政府监管研究分析 | 第19-21页 |
| 2. 我国一线城市房地产市场政府监管研究分析 | 第21-23页 |
| （二）对比分析 | 第23页 |
| 1. 各地区房地产市场政府监管的相同性 | 第23页 |
| 2. 各地区房地产市场政府监管的差异性 | 第23页 |
| （三）构建“三合一”的房地产监管模式 | 第23-26页 |
| 1.政府行政监管 | 第24页 |
| 2.行业自律监管 | 第24-25页 |
| 3.社会舆论监管 | 第25-26页 |
| 四、大连市房地产市场政府监管状况分析 | 第26-30页 |
| （一）大连市概况 | 第26-27页 |
| 1.房地产开发概况 | 第26页 |
| 2.房地产市场概况 | 第26-27页 |
| （二）大连市房地产市场政府监管现状 | 第27-29页 |
| 1.监管政策有效 | 第27-28页 |
| 2.监管手段创新 | 第28-29页 |
| （三）大连市房地产市场政府监管存在的问题 | 第29-30页 |
| 1.监管模式不清晰，监管成效分散 | 第29页 |
| 2.不利于区县监管，监管效力失调 | 第29页 |
| 3.开发进度迟缓，监管效率需增高 | 第29-30页 |
| 五、健全和完善大连市房地产市场监管的对策 | 第30-36页 |
| （一）实行“三合一”的房地产市场监管模式 | 第30-33页 |
| 1.政府行政监管——导向性主体 | 第30-31页 |
| 2.行业协会监管——协作性主体 | 第31-32页 |
| 3. 社会监督——基础性主体 | 第32-33页 |
| （二）完善统一房地产市场监管体系 | 第33-34页 |
| 1.健全市场监管体制，执行有效性市场监管 | 第33页 |
| 2.开设专门性监管机构，加固市场监管 | 第33页 |
| 3.增强行业协会管理，达成市场全过程监管 | 第33-34页 |
| 4.拓展多渠道监管，做到监管社会化 | 第34页 |
| （三）改进房地产市场政府监管措施 | 第34-36页 |
| 1.颁布市场监管办法，统一监管依据 | 第34页 |
| 2.规范房地产市场售前主体准入制 | 第34页 |
| 3.建立房地产市场售中企业巡查制 | 第34-35页 |
| 4.发展信息技术，保障监管措施落实到全市 | 第35页 |
| 5.创办机构与行业协会周期例会制 | 第35-36页 |
| 结论及启示 | 第36-37页 |
| 参考文献 | 第37-39页 |
| 致谢 | 第39页 |
