养老地产项目运营模式优化研究

摘要	第1-8页
Abstract	第8-10页
第一章 绪论	第10-19页
·研究的背景和问题提出	第10-12页
·研究背景	第10-11页
·问题的提出	第11-12页
·研究目的和意义	第12-13页
·研究目的	第12页
·研究意义	第12-13页
·国内外研究现状及评述	第13-16页
·国外相关研究	第13-15页
·国内相关研究	第15页
·国内外研究现状评述	第15-16页
·主要内容、研究方法与技术路线	第16-17页
·主要内容	第16页
·研究方法	第16-17页
·技术路线	第17页
·论文的创新点	第17-19页
第二章 影响养老地产项目运营模式的机理分析	第19-29页
·养老地产项目及运营模式	第19-22页
·养老地产项目相关概念界定及内涵	第19页
·养老地产项目的特点	第19-20页
·我国养老地产项目发展现状	第20-21页
·养老地产项目运营模式界定及内涵	第21-22页
·影响养老地产项目运营模式的因素	第22-27页
·影响养老地产项目运营模式的各项因素分析	第22-26页
·各项因素的提炼和比较	第26-27页
·影响养老地产项目运营模式各项因素间关系机理模型	第27-28页
·小结	第28-29页
第三章 养老地产项目运营模式评价	第29-51页
·养老地产项目运营模式的目标定位	第29-32页
·养老地产项目运营模式	第29-31页
·养老地产项目目标定位	第31-32页
·指标体系设计原则	第32-33页
·科学性与实用性原则	第32页
·整体性与独立性原则	第32页
·重要性与可行性原则	第32-33页
·养老地产项目运营模式评价指标的构成	第33-36页
·一级指标的构成	第33页
·二级指标的构成	第33页
·三级指标的构成	第33-36页
·利用重要指标构建评价指标体系	第36-46页
·基于因素配对比较法的指标筛选	第36-40页
·基于专家意见法的指标筛选	第40-43页
·养老地产项目运营模式评价指标体系	第43-44页
·运营ANP法确定评价指标赋权	第44-46页
·养老地产项目运营模式评价	第46-50页
·小结	第50-51页
第四章 养老地产项目运营模式优化	第51-65页
·优化原型SWOT分析	第51-56页
·优势分析	第51-52页
·劣势分析	第52-53页
·机遇分析	第53-54页
·威胁分析	第54-56页
·其他运营模式的借鉴	第56-57页
·全部租赁型养老地产运营模式优缺点分析	第56页
·全部销售型养老地产运营模式优缺点分析	第56-57页
·养老地产项目优化原型功能模块的演进	第57-59页
·增加开发商与运营商合作经营功能模块	第57页
·增加多元化运营功能模块	第57-58页
·加强后期运营管理模块	第58页
·增加金融保险支撑功能模块	第58-59页
·优化重构运营模式解析	第59-61页
·重构模式的组成	第59-60页
·重构模型的运行机制	第60-61页
·重构模式的实证分析	第61-64页
·天津市团泊湖地区地理位置和自然环境分析	第61页
·天津市团泊湖地区养老地产项目运营模式分析	第61-62页
·天津市团泊湖地区养老地产项目运营效果分析	第62-64页
·小结	第64-65页
第五章 保障优化模式顺利运营的对策	第65-70页
·增加政府政策支持	第65-66页
·增加政府补贴	第65页
·支持土地供应	第65-66页
·国家税收优惠	第66页
·拓宽融资渠道	第66-67页
·完善养老地产项目贷款机制	第66页
·构建金融保险信用体系	第66页
·吸纳社会资金拓宽参与主体	第66-67页
·健全养老服务体系	第67-68页
·实现专业化服务	第67页
·打造养老产业链	第67-68页
·优化建筑设计完善配套设施	第68页
·完善市场体系	第68-69页
·制定保障养老地产项目顺利运营的政策和法规	第68-69页
·合理制定养老地产项目发展规划	第69页
·规范养老地产市场形成监督机制	第69页
·小结	第69-70页
结论	第70-71页
参考文献	第71-75页
攻读硕士学位期间发表的论文	第75-77页
致谢	第77页