| 中文摘要 | 第1-4页 |
| ABSTRACT | 第4-9页 |
| 1 引言 | 第9-13页 |
| ·研究背景 | 第9页 |
| ·研究的目的和意义 | 第9-10页 |
| ·国内外研究概况 | 第10-11页 |
| ·国外研究现状 | 第10页 |
| ·国内研究现状 | 第10-11页 |
| ·研究内容 | 第11-12页 |
| ·研究方法 | 第12-13页 |
| ·土地定级方法 | 第12页 |
| ·地价评估的方法 | 第12-13页 |
| 2 内蒙古阿拉善经济开发区基本概况 | 第13-18页 |
| ·自然概况 | 第13-15页 |
| ·地理位置 | 第13-14页 |
| ·地形地貌 | 第14页 |
| ·气象水文 | 第14-15页 |
| ·工程水文地质 | 第15页 |
| ·经济概况 | 第15-18页 |
| 3 土地定级概念及理论依据 | 第18-23页 |
| ·土地定级估价概述 | 第18-20页 |
| ·城镇土地分等定级的含义及体系 | 第18页 |
| ·地价的概念及体系 | 第18-19页 |
| ·土地定级与估价的关系 | 第19-20页 |
| ·基准地价的概念和作用 | 第20页 |
| ·城镇土地分等定级与基准地价评估的理论依据 | 第20-23页 |
| ·区位理论 | 第20-21页 |
| ·地租理论 | 第21页 |
| ·地价理论 | 第21-22页 |
| ·经济统计相关理论 | 第22页 |
| ·土地供给与需求理论 | 第22-23页 |
| 4 城镇土地定级与基准地价评估的原则与方法 | 第23-28页 |
| ·土地定级与基准地价评估的原则 | 第23-25页 |
| ·城镇土地定级的原则 | 第23页 |
| ·基准地价评估的原则 | 第23-25页 |
| ·城镇土地定级和基准地价评估的方法 | 第25-28页 |
| ·土地定级的方法 | 第25页 |
| ·基准地价评估的基本方法 | 第25-28页 |
| 5 内蒙古阿拉善经济开发区土地级别的划分 | 第28-48页 |
| ·土地定级因子的选取和权重的确定 | 第28-31页 |
| ·定级因子的选取原则 | 第28页 |
| ·定级因素权重的确定 | 第28-31页 |
| ·土地定级因素因子作用分值计算 | 第31-41页 |
| ·商服中心 | 第31-34页 |
| ·道路通达度 | 第34-36页 |
| ·对外交通便利度 | 第36-37页 |
| ·基础设施完善度 | 第37-38页 |
| ·公共设施完备度 | 第38-39页 |
| ·环境质量优劣度 | 第39-41页 |
| ·产业集聚度 | 第41页 |
| ·土地定级单元作用分值计算 | 第41-44页 |
| ·土地级别划分 | 第44-48页 |
| ·划分原则 | 第44页 |
| ·土地级别的初步划分 | 第44-45页 |
| ·土地级别验证与调整 | 第45-48页 |
| 6 基准地价更新 | 第48-60页 |
| ·基准地价更新概述 | 第48-57页 |
| ·基准地价内涵与估价期日 | 第48页 |
| ·内蒙古阿拉善经济开发区基准地价评估参照指标 | 第48-52页 |
| ·还原利率的确定 | 第52-57页 |
| ·三大用地基准地价更新结果 | 第57-59页 |
| ·基准地价和理性分析 | 第59-60页 |
| 7 内蒙古阿拉善经济开发区基准地价更新成果分析及应用建议 | 第60-63页 |
| ·基准地价成果特点及变化趋势 | 第60-61页 |
| ·成果特点 | 第60-61页 |
| ·土地级别变化趋势预测 | 第61页 |
| ·基准地价成果应用建议 | 第61-63页 |
| 参考文献 | 第63-65页 |
| 致谢 | 第65页 |