| 中文摘要 | 第1-6页 |
| ABSTRACT | 第6-11页 |
| 1 绪论 | 第11-17页 |
| ·研究背景与意义 | 第11-12页 |
| ·研究背景 | 第11页 |
| ·研究意义 | 第11-12页 |
| ·国内外研究进展 | 第12-14页 |
| ·国外研究现状 | 第12页 |
| ·国内研究现状 | 第12-14页 |
| ·研究内容、方法以及技术路线 | 第14-17页 |
| ·研究内容 | 第14-15页 |
| ·研究方法 | 第15-16页 |
| ·研究技术路线图 | 第16-17页 |
| 2 城镇土地定级估价的相关理论 | 第17页 |
| ·马克思主义地租理论 | 第17页 |
| ·区位理论 | 第17页 |
| ·经济统计相关理论 | 第17页 |
| 3 研究区概况 | 第17-18页 |
| ·区位条件 | 第17-18页 |
| ·社会经济概况 | 第18页 |
| 4 定级因子作用分衰减分析 | 第18-23页 |
| ·编制网格，划分定级单元 | 第20页 |
| ·点状因子、线状因子作用分衰减分析 | 第20-22页 |
| ·面状因子作用分衰减分析 | 第22-23页 |
| 5 分区确定因子权重体系 | 第23-41页 |
| ·运用 Voronoi 地图进行异常样点剔除 | 第23-24页 |
| ·单个样点因子权重体系计算 | 第24-30页 |
| ·DEA 评价模型简介 | 第24-25页 |
| ·带约束锥的超效率 BC2-DEA 评价模型简介与应用原因 | 第25-27页 |
| ·带约束锥的超效率 BC2-DEA 评价模型运算结果 | 第27-30页 |
| ·运用地统计学分析方法确定城镇土地定级因子权重体系 | 第30-41页 |
| ·地价样点探索性空间数据分析 | 第30-34页 |
| ·普通克里金插值 | 第34-36页 |
| ·因子权重取值区类统计 | 第36-41页 |
| 6 划分土地级别，确定基准地价 | 第41-54页 |
| ·计算定级单元作用分总值 | 第41-42页 |
| ·通过作用分总值频率直方图，初步划分土地级别 | 第42-43页 |
| ·分区制定容积率修正体系，确定级别基准地价 | 第43-49页 |
| ·分区制定设定容积率，编制容积率修正系数表 | 第43-46页 |
| ·划定土地级别，计算并确定级别基准地价 | 第46-49页 |
| ·构建数字地价模型 | 第49-51页 |
| ·与地价动态监测相衔接，实现基准地价适时更新 | 第51-54页 |
| 7 结论与讨论 | 第54-56页 |
| ·结论 | 第54页 |
| ·讨论 | 第54-56页 |
| 参考文献 | 第56-58页 |
| 附录 | 第58-60页 |
| 致谢 | 第60页 |
