经济适用房管理制度的研究--以上海为例
| 摘要 | 第1-5页 |
| summary | 第5-9页 |
| 第一章 绪论 | 第9-12页 |
| ·研究背景与意义 | 第9-10页 |
| ·研究方法 | 第10页 |
| ·概念阐述及理论基础 | 第10-12页 |
| ·经济适用房的涵义 | 第10-11页 |
| ·经济适用房制度的由来与发展 | 第11-12页 |
| ·社会保障理体系 | 第12页 |
| 第二章 我国的经济适用房制度现状 | 第12-19页 |
| ·我国经济适用房的发展过程 | 第12-14页 |
| ·酝酿探索阶段(1994—1997) | 第12-13页 |
| ·启动发展阶段(1998—2006) | 第13页 |
| ·徘徊转型阶段（2007-2009） | 第13页 |
| ·政策加强阶段（2010-至今） | 第13-14页 |
| ·我国经济适用房制度成功之处 | 第14-15页 |
| ·抑制房价 | 第14页 |
| ·增强社会归属感 | 第14-15页 |
| ·促进社会经济发展 | 第15页 |
| ·我国经济适用房制度存在的问题 | 第15-19页 |
| ·购买对象难以界定 | 第15-16页 |
| ·寻租行为泛滥 | 第16-17页 |
| ·住房公积金制度不够完善 | 第17-18页 |
| ·配套的法律法规不健全 | 第18页 |
| ·聚居带来的负面效应 | 第18-19页 |
| 第三章 上海经济适用房制度分析 | 第19-24页 |
| ·上海住房制度发展历程 | 第19-20页 |
| ·上海经济适用房制度现状分析 | 第20-22页 |
| ·执行经济适用房制度的必要性 | 第20-21页 |
| ·经济适用房制度的执行现状 | 第21页 |
| ·经济适用房制度的执行过程中的问题分析 | 第21-22页 |
| ·上海经济适用房制度取得成效 | 第22-24页 |
| ·住房公积金力度增强 | 第22-23页 |
| ·经适房覆盖率扩大 | 第23-24页 |
| 第四章 经适房制度执行过程中的关联 | 第24-29页 |
| ·从主要执行者之间的博弈关系看经适房制度 | 第24-25页 |
| ·地方政府和中央政府之间的“智猪博弈” | 第24-25页 |
| ·地方政府与开发企业之间的“合作博弈” | 第25页 |
| ·从执行对象的夹心层看经适房制度 | 第25-26页 |
| ·从经济适用房制度的执行环境来看 | 第26-29页 |
| ·“市场”环境分析 | 第27页 |
| ·“国家”的状况分析 | 第27-28页 |
| ·“市场——国家”关系的调整 | 第28-29页 |
| 第五章 国外住房保障制度对我国的启示 | 第29-34页 |
| ·新加坡组屋制度 | 第29-32页 |
| ·制度背景 | 第29页 |
| ·申购条件 | 第29-31页 |
| ·成功要素 | 第31页 |
| ·借鉴与启示 | 第31-32页 |
| ·美国混居政策 | 第32-34页 |
| ·混居政策背景 | 第33页 |
| ·积极效果 | 第33-34页 |
| ·借鉴与启示 | 第34页 |
| 第六章 优化经济适用房制度的对策建议 | 第34-40页 |
| ·政策的准入制度的优化 | 第35-36页 |
| ·缩小对象范围 | 第35页 |
| ·明确保障对象，增加透明度 | 第35-36页 |
| ·政策的退出机制的优化 | 第36-38页 |
| ·共有产权房制度创新思路 | 第36页 |
| ·共有产权房制度的优势及其局限性 | 第36-37页 |
| ·共有产权制度改进建议 | 第37-38页 |
| ·政策的救济制度的优化 | 第38-39页 |
| ·砖头补贴的局限性 | 第38页 |
| ·人头补贴的优势及其局限性 | 第38-39页 |
| ·人头补贴前景展望 | 第39页 |
| ·政策的市场机制的优化 | 第39-40页 |
| ·“郑州建投”的出现 | 第39-40页 |
| ·公共住宅建设投资有限公司的创新意义 | 第40页 |
| 第七章 结论 | 第40-42页 |
| 参考文献 | 第42-45页 |
