完善上海市公共租赁住房制度的初步探索
| 摘要 | 第1-6页 |
| Abstract | 第6-11页 |
| 第一章 导论 | 第11-17页 |
| 第一节 研究问题及意义 | 第11-12页 |
| 一、研究问题 | 第11页 |
| 二、研究意义 | 第11-12页 |
| 第二节 国内外研究现状 | 第12-15页 |
| 一、国内关于公租房研究成果 | 第12-13页 |
| 二、国外学术界关于公租房研究成果 | 第13-15页 |
| 第三节 研究框架 | 第15-17页 |
| 一、研究技术路线 | 第15页 |
| 二、研究方法 | 第15-16页 |
| 三、研究创新与不足 | 第16-17页 |
| 第二章 公租房产生的必然性分析 | 第17-22页 |
| 第一节 基于相关理论的必然性分析 | 第17-18页 |
| 一、住房过滤理论 | 第17-18页 |
| 二、人力资本理论 | 第18页 |
| 第二节 基于现有制度的必然性分析 | 第18-22页 |
| 一、公租房制度产生的原因 | 第18-20页 |
| 二、公共租赁房产生的意义 | 第20-22页 |
| 第三章 上海市公租房制度现状 | 第22-28页 |
| 第一节 上海市公租房制度概述 | 第22-25页 |
| 一、关于政策体系建设 | 第22-23页 |
| 二、关于政策新做法的探索 | 第23-24页 |
| 三、关于运营管理机构的设立 | 第24页 |
| 四、关于新建公租房项目的进展 | 第24-25页 |
| 第二节 上海市公租房的相关配套政策与措施 | 第25-28页 |
| 一、财政支持与创新融资 | 第25-26页 |
| 二、住房公积金制度 | 第26-27页 |
| 三、税收优惠政策 | 第27-28页 |
| 第四章 上海市公租房存在的问题 | 第28-36页 |
| 第一节 上海公租房准入机制分析 | 第28-31页 |
| 一、准入条件 | 第28页 |
| 二、准入机制分析 | 第28-31页 |
| 第二节 上海公租房运行与管理机制分析 | 第31-33页 |
| 一、房源分析 | 第31-32页 |
| 二、土地分析 | 第32-33页 |
| 三、运行管理机构分析 | 第33页 |
| 第三节 上海公租房退出机制分析 | 第33-35页 |
| 一、退出机制概述 | 第33-34页 |
| 二、退出机制分析 | 第34-35页 |
| 第四节 上海市公租房资金问题分析 | 第35-36页 |
| 一、上海市公租房资金缺口大 | 第35页 |
| 二、融资模式不清晰 | 第35-36页 |
| 第五章 完善上海市公租房政策的建议 | 第36-48页 |
| 第一节 完善上海公租房制度的指导性原则 | 第36-38页 |
| 一、坚持“多层次多标准”原则 | 第36-37页 |
| 二、坚持公共性原则 | 第37页 |
| 三、坚持社会参与原则 | 第37-38页 |
| 第二节 完善公租房政策的具体建议 | 第38-48页 |
| 一、租期和租金合理化 | 第38-42页 |
| 二、公租房利用率高效化 | 第42页 |
| 三、 房源和产权明晰化 | 第42-43页 |
| 四、资金来源扩大化 | 第43-46页 |
| 五、公共住房政策法律化 | 第46-48页 |
| 结语 | 第48-49页 |
| 参考文献 | 第49-54页 |
| 在读期间发表的学术论文与研究成果 | 第54-55页 |
| 致谢 | 第55-56页 |
