| 中文摘要 | 第1-6页 |
| Abstract | 第6-9页 |
| 序言 | 第9-10页 |
| 一、小产权房的法律界定及产生根源 | 第10-14页 |
| (一) 小产权房的法律界定 | 第10-13页 |
| 1. 小产权房的涵义 | 第10页 |
| 2. 小产权房的特征 | 第10-11页 |
| 3. 小产权房的分类 | 第11-13页 |
| (二) 小产权房产生的根源 | 第13-14页 |
| 1. 国有土地与集体土地二元式划分的限制 | 第13页 |
| 2. 地随房走的房地一体主义原则 | 第13-14页 |
| 3. 农民集体经济组织作为所有权人对农村土地缺乏处分权能 | 第14页 |
| 二、关于小产权房买卖合同的效力认定问题 | 第14-21页 |
| (一) 实践中对小产权房买卖合同效力的认定 | 第14-15页 |
| (二) 区分具体情况对小产权房买卖合同的效力加以认定 | 第15-19页 |
| 1. 可以认定合同有效的小产权房买卖合同 | 第15-17页 |
| 2. 应当认定无效的小产权房买卖合同 | 第17-18页 |
| 3. 以公共利益作为判定合同效力的兜底条款 | 第18-19页 |
| (三) 完善法律、制度从根本上解决小产权房交易问题 | 第19-21页 |
| 1. 允许农村建设用地使用权流转 | 第19-20页 |
| 2. 允许约定房屋所有权与土地使用权分离转让的交易模式 | 第20-21页 |
| 三、关于小产权房的登记问题 | 第21-23页 |
| (一) 小产权房买受人办理房屋产权登记的困境 | 第21页 |
| (二) 借鉴国外法定租赁权解决小产权房登记的困境 | 第21-23页 |
| 四、关于小产权房的拆迁补偿问题 | 第23-26页 |
| (一) 小产权房拆迁补偿的现状 | 第23-24页 |
| (二) 完善小产权房拆迁补偿的建议 | 第24-26页 |
| 结语 | 第26-27页 |
| 参考文献 | 第27-29页 |
| 致谢 | 第29页 |
