| 1 绪论 | 第1-18页 |
| ·研究问题的提出 | 第8-9页 |
| ·本文研究的背景 | 第9-11页 |
| ·本文研究的目的和意义 | 第11-12页 |
| ·研究的目的 | 第11页 |
| ·研究的意义 | 第11-12页 |
| ·文献回顾 | 第12-15页 |
| ·本文研究的思路和方法 | 第15-17页 |
| ·本文的结构图 | 第17-18页 |
| 2 我国二手房交易市场现状 | 第18-23页 |
| ·现阶段二手房交易市场的市场状态 | 第18-20页 |
| ·现阶段二手房交易市场供求特征 | 第20-22页 |
| ·从需求角度看二手房交易市场 | 第20页 |
| ·从供给角度看二手房交易市场 | 第20-21页 |
| ·从政策角度看二手房交易市场 | 第21-22页 |
| ·现阶段二手房交易市场的市场形式 | 第22-23页 |
| 3 现阶段二手房交易市场存在的问题 | 第23-27页 |
| ·交易效率问题 | 第23-24页 |
| ·中介市场问题 | 第24-27页 |
| 4 对二手房交易市场存在的问题的初步分析 | 第27-34页 |
| ·二手房交易市场的市场特征 | 第27-29页 |
| ·现阶段二手房交易客体—二手房的重要特征 | 第29-31页 |
| ·产权特征 | 第29-30页 |
| ·品质特征 | 第30-31页 |
| ·对交易效率问题及中介问题的简要分析 | 第31-34页 |
| ·对交易效率问题的分析 | 第31-32页 |
| ·对中介市场问题的分析 | 第32-34页 |
| 5 信息不对称下的二手房交易的博弈分析 | 第34-62页 |
| ·理论基础 | 第34-35页 |
| ·博弈类型描述 | 第34页 |
| ·市场类型 | 第34-35页 |
| ·对交易效率问题的博弈分析 | 第35-45页 |
| ·博弈描述 | 第35-36页 |
| ·单一价格二手房交易模型 | 第36-40页 |
| ·双价二手房交易模型 | 第40-42页 |
| ·有退款保证的双价二手房交易模型 | 第42-44页 |
| ·结合现实市场的分析 | 第44-45页 |
| ·中介机构存在“好”和“差”时对中介市场委托问题的博弈分析 | 第45-53页 |
| ·博弈描述 | 第45-47页 |
| ·单一价格委托代理模型 | 第47-48页 |
| ·双价委托代理模型 | 第48-50页 |
| ·有惩罚性补偿保证的双价委托代理模型 | 第50-52页 |
| ·结合现实市场的分析 | 第52-53页 |
| ·中介机构可能采用诚信或失信的策略时对中介市场委托问题的博弈分析 | 第53-60页 |
| ·建立博弈模型 | 第53-56页 |
| ·博弈分析 | 第56-57页 |
| ·结合现实市场的分析 | 第57-59页 |
| ·对策分析 | 第59-60页 |
| ·本章小结 | 第60-62页 |
| 6 优化二手房交易市场的建议 | 第62-66页 |
| ·增强市场信息透明度、减少市场信息不对称 | 第62-64页 |
| ·建立退款和惩罚机制、规范市场参与者行为 | 第64-66页 |
| 7 结论 | 第66-68页 |
| 致谢 | 第68-69页 |
| 参考文献 | 第69-71页 |