| 摘要 | 第1-11页 |
| Abstract | 第11-12页 |
| 1 前言 | 第12-16页 |
| ·课题背景 | 第12-14页 |
| ·问题的提出 | 第12页 |
| ·住房抵押贷款证券化全球发展状况 | 第12-14页 |
| ·我国实施住房抵押贷款证券化的研究情况 | 第14页 |
| ·研究的目的和意义 | 第14-15页 |
| ·论文研究的内容与方法 | 第15-16页 |
| ·研究的内容 | 第15页 |
| ·研究的方法 | 第15-16页 |
| 2 住房抵押贷款证券化的基础理论 | 第16-23页 |
| ·住房抵押贷款 | 第16-17页 |
| ·住房抵押贷款的概念 | 第16页 |
| ·住房抵押贷款的特征 | 第16-17页 |
| ·资产证券化 | 第17-20页 |
| ·资产证券化的定义 | 第17-18页 |
| ·资产证券化的特征 | 第18页 |
| ·证券化金融资产的特征及种类 | 第18-19页 |
| ·资产证券化的金融工具 | 第19-20页 |
| ·住房抵押贷款证券化 | 第20-23页 |
| ·住房抵押贷款证券化的内涵和作用 | 第20页 |
| ·住房抵押贷款证券化的运作原理 | 第20-23页 |
| 3 住房抵押贷款证券化的国际比较及对我国的启示 | 第23-33页 |
| ·发达国家或地区证券化的模式 | 第23-27页 |
| ·美国发展住房抵押贷款证券化的模式 | 第23-24页 |
| ·加拿大住房抵押贷款证券化的模式 | 第24-25页 |
| ·香港住房抵押贷款证券化的模式 | 第25-26页 |
| ·欧洲住房抵押贷款证券化的模式 | 第26-27页 |
| ·典型国家或地区抵押贷款证券化的比较 | 第27-30页 |
| ·美、加、港发展住房抵押贷款证券化的共同点 | 第27-29页 |
| ·美、加、港发展住房抵押贷款证券化的不同点 | 第29-30页 |
| ·国外经验对我国的启示 | 第30-33页 |
| ·抵押贷款一级市场的发展呼唤二级市场 | 第30-31页 |
| ·政府的支持必不可少 | 第31-32页 |
| ·根据国情选择适宜的发展模式 | 第32-33页 |
| 4 我国实施住房抵押贷款证券化的可行性研究 | 第33-43页 |
| ·我国住宅业发展状况 | 第33-36页 |
| ·我国城镇居民住宅消费潜力巨大 | 第33-35页 |
| ·住宅消费潜力向现实购买力转化的阻碍因素分析 | 第35页 |
| ·住宅金融取得长足的发展 | 第35-36页 |
| ·我国实施住房抵押贷款证券化的必要性 | 第36-37页 |
| ·有利于住宅业的健康发展 | 第36页 |
| ·有利于银行降低风险 | 第36页 |
| ·有利于沟通货币市场与资本市场，推进金融深化 | 第36页 |
| ·有利于促进金融市场体系与金融市场机制的健全与完善 | 第36-37页 |
| ·有利于中央银行维护金融市场的稳定 | 第37页 |
| ·有利于增强住房金融体系的国际竞争力 | 第37页 |
| ·我国实施住房抵押贷款证券化的障碍 | 第37-40页 |
| ·住宅抵押一级市场发育不完善 | 第37-38页 |
| ·技术的制约 | 第38页 |
| ·外部环境不完善 | 第38-39页 |
| ·商业银行的动力不足 | 第39-40页 |
| ·我国实施住房抵押贷款证券化的建议 | 第40-43页 |
| ·完善住宅抵押贷款一级市场 | 第40-41页 |
| ·大力推动金融体制改革 | 第41页 |
| ·完善法律法规体系 | 第41-42页 |
| ·积极推动试点 | 第42-43页 |
| 5 上海实施住房抵押贷款证券化实证分析 | 第43-48页 |
| ·上海实施住房抵押贷款证券化的环境分析 | 第43-44页 |
| ·土地使用制度和住房制度改革为证券化提供了前提 | 第43页 |
| ·法律基础基本健全 | 第43页 |
| ·住房抵押贷款已得到了广泛发展 | 第43页 |
| ·上海的公积金贷款利率已高于银行存款利率 | 第43页 |
| ·资本和证券交易市场逐步完善 | 第43-44页 |
| ·上海市住房抵押贷款证券化的实施方案 | 第44-48页 |
| ·方案设计原则 | 第44页 |
| ·方案设计思路 | 第44-45页 |
| ·试点阶段证券化实施方案 | 第45-48页 |
| 6 结论 | 第48-49页 |
| 参考文献 | 第49-52页 |
| 攻读硕士学位期间发表的学术论文 | 第52-53页 |
| 致谢 | 第53页 |