| 引言 | 第1-24页 |
| 第一章 资产证券化概述 | 第24-37页 |
| 第一节 资产证券化的发展概况 | 第24-25页 |
| 第二节 资产证券化的理论框架和融资特点 | 第25-29页 |
| 第三节 资产证券化的操作步骤 | 第29-34页 |
| 第四节 资产支持证券的分类 | 第34-37页 |
| 第二章 国外住房抵押贷款证券化的运作与比较 | 第37-48页 |
| 第一节 美国的抵押贷款一级市场 | 第37-38页 |
| 第二节 美国的住房抵押贷款二级市场 | 第38-43页 |
| 第三节 其他国家（地区）的住房抵押贷款证券化及其比较 | 第43-48页 |
| 第三章 我国推行住房抵押贷款证券化所面临的障碍 | 第48-65页 |
| 第一节 我国应以住房抵押贷款证券化作为启动资产证券化的突破口 | 第48-49页 |
| 第二节 我国目前的住房抵押贷款市场的缺陷 | 第49-52页 |
| 第三节 我国推行住房抵押贷款证券化的法律障碍 | 第52-56页 |
| 第四节 我国推行住房抵押贷款证券化的税制障碍 | 第56-58页 |
| 第五节 我国证券市场缺乏资产支持证券的投资主体 | 第58-61页 |
| 第六节 信用增级、评级体系的缺陷 | 第61-65页 |
| 第四章 对我国推行住房抵押贷款证券化的政策建议和启动证券形式的选择 | 第65-81页 |
| 第一节 住房抵押贷款市场的培育 | 第65-68页 |
| 第二节 法律、税制和投资环境的完善 | 第68-70页 |
| 第三节 建立完善的信用增级、评级体系 | 第70-73页 |
| 第四节 对我国住房抵押贷款支持证券启动形式的构想 | 第73-81页 |
| 总结与展望 | 第81-83页 |
| 附录1：本文主要术语的汉英对照表 | 第83-84页 |
| 附录2：案例——GinnieMae证券的发行 | 第84-86页 |
| 注释 | 第86-90页 |
| 参考文献 | 第90-94页 |
| 攻读硕士期间公开发表的论文 | 第94-95页 |
| 致谢 | 第95页 |
