| 内容摘要 | 第1-6页 |
| Abstract | 第6-12页 |
| 引言 | 第12-13页 |
| 一、不动产收益权质押理论研究 | 第13-27页 |
| (一) 不动产收益权的概念 | 第13-15页 |
| 1. 不动产收益权与基础设施收费权 | 第13-14页 |
| 2. 不动产收益权与用益物权 | 第14页 |
| 3. 不动产收益权与债权 | 第14-15页 |
| 4. 不动产收益权与所有权收益权能 | 第15页 |
| 5. 小结 | 第15页 |
| (二) 不动产收益权的法律性质 | 第15-19页 |
| 1. 用益物权论 | 第15-16页 |
| 2. 债权论 | 第16-18页 |
| 3. 集合债权论 | 第18-19页 |
| 4. 小结 | 第19页 |
| (三) 不动产收益权质押法律关系 | 第19-27页 |
| 1. 主体 | 第19-20页 |
| 2. 客体 | 第20-26页 |
| 3. 内容 | 第26-27页 |
| 二、不动产收益权担保制度比较法考察 | 第27-34页 |
| (一) 我国不动产收益权质押担保制度的发展 | 第27-28页 |
| (二) 不动产收益权质押与国外相关制度比较 | 第28-33页 |
| 1. 不动产收益权质押与英国法上的浮动担保及应收债账担保 | 第28-30页 |
| 2. 不动产收益权质押与德国法上的财团抵押与担保用益 | 第30页 |
| 3. 不动产收益权质押与日本法上的工厂抵押与企业担保 | 第30-31页 |
| 4. 不动产收益权质押与我国台湾地区的工矿财团抵押及营业质 | 第31-32页 |
| 5. 不动产收益权质押与法国法上的不动产用益质及“非到期租金让与”制度 | 第32-33页 |
| (三) 小结 | 第33-34页 |
| 三、不动产收益权质押模式分析与制度构建 | 第34-57页 |
| (一) 不动产收益权质押模式分析 | 第34-45页 |
| 1. 基础设施不动产收益权质押 | 第34-39页 |
| 2. 非基础设施不动产收益权质押 | 第39-45页 |
| (二) 不动产收益权质押制度构建 | 第45-57页 |
| 1. 不动产收益权质押的设立、变更、转让和消灭 | 第45-50页 |
| 2. 不动产收益权质押的效力 | 第50-55页 |
| 3. 不动产收益权质押的实现 | 第55-57页 |
| 四、不动产收益权质押中的风险防范机制及建议 | 第57-62页 |
| (一) 不动产收益权质押中的风险和防范 | 第57-60页 |
| 1. 质权人的债权实现风险及防范 | 第57-59页 |
| 2. 质权人的质权实现风险及防范 | 第59-60页 |
| (二) 对完善我国不动产收益权质押制度的建议 | 第60-62页 |
| 1. 完善立法 | 第60页 |
| 2. 培育市场 | 第60-61页 |
| 3. 推行不动产收益权证券化 | 第61-62页 |
| 结语 | 第62-63页 |
| 参考文献 | 第63-67页 |
| 致谢 | 第67页 |
