房地产市场风险预警体系研究--以厦门为例
| 摘要 | 第1-5页 |
| ABSTRACT | 第5-9页 |
| 第一章 绪论 | 第9-20页 |
| ·论文研究的背景 | 第9-16页 |
| ·我国房地产业发展历程 | 第9页 |
| ·近期我国房地产市场发展特点 | 第9-15页 |
| ·2007 年我国房地产市场状况 | 第15-16页 |
| ·研究的目的和意义 | 第16-17页 |
| ·论文研究的主要内容和创新点 | 第17-20页 |
| ·论文研究的主要内容 | 第17页 |
| ·论文研究的主要创新点 | 第17页 |
| ·论文的技术路线、研究方法及写作框架 | 第17-20页 |
| 第二章 房地产市场风险一般理论 | 第20-29页 |
| ·房地产市场概述 | 第20-21页 |
| ·房地产市场概念 | 第20页 |
| ·房地产市场的特征 | 第20-21页 |
| ·房地产市场周期理论 | 第21-23页 |
| ·房地产周期波动理论 | 第21-22页 |
| ·各阶段表现特征 | 第22-23页 |
| ·房地产市场风险理论 | 第23-29页 |
| ·房地产市场风险的概念 | 第23-24页 |
| ·房地产市场风险的生成机理 | 第24-26页 |
| ·房地产市场风险的特点 | 第26页 |
| ·房地产市场风险的表现形式 | 第26-29页 |
| 第三章 房地产市场风险预警理论 | 第29-37页 |
| ·房地产市场风险预警体系研究现状 | 第29-31页 |
| ·国外研究现状 | 第29页 |
| ·国内研究现状 | 第29-31页 |
| ·房地产预警体系概述 | 第31-33页 |
| ·房地产预警系统的含义 | 第31-32页 |
| ·房地产预警体系的基本结构和过程 | 第32-33页 |
| ·预警体系的工作原理 | 第33页 |
| ·建立房地产市场风险预警体系的基础理论 | 第33-37页 |
| ·房地产市场风险预警体系确定的原则 | 第33-34页 |
| ·建立预警体系的方法 | 第34-37页 |
| 第四章 城市房地产市场风险预警体系设计 | 第37-45页 |
| ·预警体系建立的基本思路 | 第37页 |
| ·预警指标体系的建立 | 第37-40页 |
| ·国内现有房地产预警指标体系的比较分析 | 第37-39页 |
| ·指标因子的选择 | 第39-40页 |
| ·确定各指标的权重及各板块的综合指数 | 第40-45页 |
| ·主成分分析法的基本原理 | 第40-42页 |
| ·合成综合预警指数 | 第42页 |
| ·预警区间的划分 | 第42-44页 |
| ·预测并预警 | 第44-45页 |
| 第五章 厦门市房地产市场风险预警 | 第45-67页 |
| ·厦门市房地产市场状况 | 第45-55页 |
| ·厦门经济总体状况分析 | 第45-47页 |
| ·厦门房地产市场状况分析 | 第47-52页 |
| ·厦门土地市场状况分析 | 第52-53页 |
| ·新政后厦门房地产市场状况 | 第53-54页 |
| ·厦门房地产市场的特点 | 第54-55页 |
| ·房地产市场风险预警 | 第55-67页 |
| ·指标的选择 | 第55-56页 |
| ·预警体系指标权重及综合指数的确定 | 第56-64页 |
| ·预警段与预警级别的确定 | 第64页 |
| ·指标预测 | 第64-65页 |
| ·预警评价结论 | 第65-67页 |
| 结论及有待进一步研究的内容 | 第67-71页 |
| 1、课题总结 | 第67-68页 |
| 2、进一步完善的内容 | 第68-71页 |
| （1） 指标体系的完善 | 第68-70页 |
| （2） 单项指标预警预报的进一步研究 | 第70页 |
| （3） 统计方法的改进 | 第70-71页 |
| 参考文献 | 第71-74页 |
| 攻读学位期间取得的研究成果 | 第74-75页 |
| 致谢 | 第75页 |
