住宅建设用地使用权自动续期研究
| 中文摘要 | 第3-4页 |
| 英文摘要 | 第4页 |
| 1 引言 | 第8-9页 |
| 2 自动续期的前置条件：《物权法》的适用 | 第9-14页 |
| 2.1 符合有利溯及原则 | 第9-10页 |
| 2.2 满足《立法法》的法律适用规定 | 第10-11页 |
| 2.3 契合立法体系的沿革 | 第11-14页 |
| 3 自动续期问题的成因及引发的争议 | 第14-18页 |
| 3.1 自动续期问题成因分析 | 第14-16页 |
| 3.1.1 历史原因 | 第14-15页 |
| 3.1.2 立法者有意立法留白 | 第15-16页 |
| 3.2 争议现状分析 | 第16-18页 |
| 4 国内外地区经验借鉴 | 第18-26页 |
| 4.1 大陆法系下的土地制度 | 第18-22页 |
| 4.1.1 地上权的期限及续期次数 | 第18-19页 |
| 4.1.2 地上权续期费用 | 第19-20页 |
| 4.1.3 地上权人与土地所有权人的权利 | 第20-22页 |
| 4.2 英美法系下的土地制度 | 第22-24页 |
| 4.2.1 英国的地产权制度 | 第22-23页 |
| 4.2.2 我国香港地区的土地管理制度 | 第23-24页 |
| 4.3 经验借鉴 | 第24-26页 |
| 5 住宅建设用地使用权续期制度的法律方案 | 第26-33页 |
| 5.1 自动续期的实体条件方面 | 第26-27页 |
| 5.1.1 自动续期是否有无条件限制 | 第26页 |
| 5.1.2 自动续期是否有偿 | 第26-27页 |
| 5.2 自动续期的程序方面：续期期限及次数限制 | 第27页 |
| 5.3 客体方面 | 第27-29页 |
| 5.3.1 住宅商用是否属于住宅建设用地 | 第28-29页 |
| 5.3.2 商住一体是否属于住宅建设用地 | 第29页 |
| 5.4 权利方面 | 第29-31页 |
| 5.4.1 住宅建设用地使用权人的权利 | 第30页 |
| 5.4.2 住宅建设用地所有权人的权利 | 第30-31页 |
| 5.5 义务方面 | 第31-33页 |
| 6 结语 | 第33-34页 |
| 致谢 | 第34-35页 |
| 参考文献 | 第35-36页 |
