GS生态城项目商业计划书
| 摘要 | 第5-6页 |
| ABSTRACT | 第6-7页 |
| 第一章 绪论 | 第12-21页 |
| 1.1 研究背景及意义 | 第12-16页 |
| 1.1.1 研究的背景 | 第12页 |
| 1.1.2 研究的意义 | 第12-13页 |
| 1.1.3 研究内容及方法 | 第13-16页 |
| 1.2 文献综述 | 第16-18页 |
| 1.2.1 休闲度假的兴起 | 第16-17页 |
| 1.2.2 我国养老地产的模式 | 第17-18页 |
| 1.3 国家政策背景 | 第18-20页 |
| 1.3.1 休闲服务业的环境 | 第18页 |
| 1.3.2 产业政策情况 | 第18-20页 |
| 1.4 本章小结 | 第20-21页 |
| 第二章 项目概况及背景 | 第21-28页 |
| 2.1 开发企业介绍 | 第21-22页 |
| 2.1.1 项目主体概况 | 第21页 |
| 2.1.2 开发背景介绍 | 第21页 |
| 2.1.3 开发模式介绍 | 第21-22页 |
| 2.2 项目所在地介绍 | 第22-23页 |
| 2.3 场地评估 | 第23-26页 |
| 2.3.1 土地集中优势 | 第23页 |
| 2.3.2 片区土地利用现状 | 第23页 |
| 2.3.3 地形地貌 | 第23-24页 |
| 2.3.4 项目用地指标 | 第24-26页 |
| 2.4 项目概念规划 | 第26-27页 |
| 2.4.1 项目功能规划分区 | 第26页 |
| 2.4.2 项目规划总平面示意图 | 第26-27页 |
| 2.4.3 项目道路规划 | 第27页 |
| 2.5 本章小结 | 第27-28页 |
| 第三章 项目可行性分析 | 第28-34页 |
| 3.1 项目用地环境分析 | 第28-30页 |
| 3.1.1 区位情况 | 第28页 |
| 3.1.2 区位优势 | 第28-29页 |
| 3.1.3 区位不足 | 第29页 |
| 3.1.4 拟建基础设施及交通改进工程 | 第29-30页 |
| 3.2 项目市场分析 | 第30-32页 |
| 3.2.1 目标人 | 第30页 |
| 3.2.2 市场细分 | 第30-31页 |
| 3.2.3 游客市场存量 | 第31页 |
| 3.2.4 游客预计 | 第31页 |
| 3.2.5 潜在市场分析 | 第31-32页 |
| 3.3 游客市场分析 | 第32-33页 |
| 3.3.1 季节性 | 第32页 |
| 3.3.2 游客来源 | 第32-33页 |
| 3.3.3 过夜游客市场预测 | 第33页 |
| 3.4 本章小结 | 第33-34页 |
| 第四章 项目开发策略 | 第34-59页 |
| 4.1 开发规模及时序 | 第34-38页 |
| 4.1.1 开发规摸 | 第34-36页 |
| 4.1.2 开发分期 | 第36-38页 |
| 4.2 项目运营模式设想 | 第38-45页 |
| 4.2.1 开发实施策略 | 第38页 |
| 4.2.2 开发方法 | 第38-44页 |
| 4.2.3 项目定位体系 | 第44-45页 |
| 4.3 分项开发运营 | 第45-58页 |
| 4.3.1 RDE部分 | 第45-46页 |
| 4.3.2 高尔夫球部分 | 第46页 |
| 4.3.3 配套景点及乐园部分 | 第46-47页 |
| 4.3.4 酒店部分 | 第47-48页 |
| 4.3.5 生态庄园部分 | 第48-51页 |
| 4.3.6 地产部分 | 第51页 |
| 4.3.7 马术体验部分 | 第51-55页 |
| 4.3.8 养老板块 | 第55-58页 |
| 4.4 本章小结 | 第58-59页 |
| 第五章 工程技术方案 | 第59-79页 |
| 5.1 项目组成 | 第59-62页 |
| 5.2 规划方案 | 第62-70页 |
| 5.2.1 规划理念 | 第62-63页 |
| 5.2.2 规划原则 | 第63页 |
| 5.2.3 现状条件分析 | 第63页 |
| 5.2.4 规划结构 | 第63页 |
| 5.2.5 功能分区 | 第63-64页 |
| 5.2.6 土地利用规划 | 第64-66页 |
| 5.2.7 道路设计 | 第66-68页 |
| 5.2.8 绿地景观规划 | 第68-69页 |
| 5.2.9 主要技术经济指标 | 第69-70页 |
| 5.3 建筑方案 | 第70-76页 |
| 5.3.1 设计理念 | 第70页 |
| 5.3.2 主要建筑方案 | 第70-76页 |
| 5.4 工程进度 | 第76-78页 |
| 5.5 本章小结 | 第78-79页 |
| 第六章 项目投资与财务评价 | 第79-125页 |
| 6.1 投资估算与资金筹措 | 第79-85页 |
| 6.2 项目风险分析与规避 | 第85-95页 |
| 6.2.1 风险因素识别 | 第85-91页 |
| 6.2.2 风险程度分析 | 第91页 |
| 6.2.3 风险评估结论 | 第91-92页 |
| 6.2.4 项目对风险的规避 | 第92-95页 |
| 6.3 财务评价 | 第95-124页 |
| 6.4 本章小结 | 第124-125页 |
| 结论与展望 | 第125-126页 |
| 参考文献 | 第126-128页 |
| 攻读硕士学位期间取得的研究成果 | 第128-129页 |
| 致谢 | 第129-130页 |
| 附件 | 第130页 |
