云南省不同等级城镇地价测算参数研究
| 摘要 | 第1-4页 |
| Abstract | 第4-8页 |
| 第一章 绪论 | 第8-16页 |
| ·论文选题的背景及意义 | 第8-9页 |
| ·国内外研究现状 | 第9-13页 |
| ·论文主要研究内容及预期成果 | 第13-14页 |
| ·研究技术路线和方法 | 第14-16页 |
| 第二章 土地价格评估方法与地价参数概述 | 第16-27页 |
| ·剩余法 | 第16-17页 |
| ·市场比较法 | 第17-18页 |
| ·成本逼近法 | 第18-19页 |
| ·收益还原法 | 第19-20页 |
| ·路线价法 | 第20-21页 |
| ·基准地价系数修正法 | 第21-23页 |
| ·地价参数的确定及测算依据 | 第23-24页 |
| ·云南省城镇分等情况 | 第24-27页 |
| 第三章 剩余法的相关地价参数研究 | 第27-48页 |
| ·开发完成后的不动产价值 | 第27-28页 |
| ·开发成本 | 第28-45页 |
| ·房地产开发利润 | 第45-48页 |
| 第四章 市场比较法的相关地价参数研究 | 第48-68页 |
| ·估价期日修正系数(地价指数) | 第48-56页 |
| ·容积率修正系数 | 第56-63页 |
| ·交易方式修正系数 | 第63-64页 |
| ·区域因素与个别因素 | 第64-66页 |
| ·土地使用年期修正 | 第66-68页 |
| 第五章 成本逼近法的相关地价参数研究 | 第68-92页 |
| ·土地取得费及其税费 | 第68-72页 |
| ·土地开发费 | 第72-87页 |
| ·利息 | 第87页 |
| ·土地开发利润 | 第87-88页 |
| ·土地增值收益 | 第88-92页 |
| 第六章 收益还原法的相关地价参数研究 | 第92-102页 |
| ·土地总收益 | 第92-93页 |
| ·土地总费用 | 第93-95页 |
| ·土地纯收益与还原利率 | 第95-102页 |
| 第七章 结论 | 第102-104页 |
| ·研究取得的主要成果及创新之处 | 第102页 |
| ·研究成果意义 | 第102-103页 |
| ·存在不足及展望 | 第103-104页 |
| 致谢 | 第104-105页 |
| 参考文献 | 第105-107页 |
