| 摘要 | 第3-4页 |
| Abstract | 第4-5页 |
| 1 绪论 | 第9-17页 |
| 1.1 论文研究背景 | 第9页 |
| 1.2 论文研究意义 | 第9-11页 |
| 1.2.1 理论意义 | 第10页 |
| 1.2.2 实践意义 | 第10-11页 |
| 1.3 国内外研究现状 | 第11-14页 |
| 1.3.1 国外研究现状 | 第11-12页 |
| 1.3.2 国内研究现状 | 第12-14页 |
| 1.4 研究的主要内容和技术路线 | 第14-17页 |
| 1.4.1 研究的主要内容 | 第14-15页 |
| 1.4.2 论文研究的技术路线 | 第15-17页 |
| 2 住宅增存量市场的相关概述及现状分析 | 第17-29页 |
| 2.1 住宅市场 | 第17-19页 |
| 2.1.1 住宅市场的特点 | 第17-18页 |
| 2.1.2 住宅市场的结构 | 第18页 |
| 2.1.3 住宅市场的作用 | 第18-19页 |
| 2.2 住宅增存量市场 | 第19-21页 |
| 2.2.1 住宅增量市场和存量市场的基本概念 | 第19页 |
| 2.2.2 住宅增量市场和存量市场的联系 | 第19-20页 |
| 2.2.3 住宅增量市场和存量市场的区别 | 第20-21页 |
| 2.3 西安市住宅增量与存量市场现状分析 | 第21-29页 |
| 2.3.1 增量市场的现状分析 | 第21-24页 |
| 2.3.2 存量市场的现状分析 | 第24-26页 |
| 2.3.3 增量市场与存量市场的对比分析 | 第26-29页 |
| 3 城市住宅存量和增量市场联动协调系统分析 | 第29-39页 |
| 3.1 城市住宅增量和存量市场系统界定 | 第29-30页 |
| 3.2 基本组成子系统分析 | 第30-34页 |
| 3.2.1 增量房交易市场子系统分析 | 第30-32页 |
| 3.2.2 存量房交易市场子系统分析 | 第32-33页 |
| 3.2.3 价格子系统分析 | 第33-34页 |
| 3.3 影响因素子系统分析 | 第34-39页 |
| 3.3.1 城市人.和就业子系统 | 第34-35页 |
| 3.3.2 城市经济水平 | 第35-36页 |
| 3.3.3 土地市场子系统 | 第36页 |
| 3.3.4 房地产金融子系统 | 第36-37页 |
| 3.3.5 宏观政策子系统 | 第37-39页 |
| 4 城市住宅增存量市场系统动力模型 | 第39-55页 |
| 4.1 系统动力学理论概述及方法的应用 | 第39-43页 |
| 4.1.1 系统动力学方法的选取 | 第39-40页 |
| 4.1.2 系统动力学理论基础 | 第40页 |
| 4.1.3 系统动力学的基本结构 | 第40-42页 |
| 4.1.4 系统动力学建模步骤 | 第42-43页 |
| 4.2 确定系统变量方程及常数 | 第43-44页 |
| 4.2.1 状态变量方程 | 第43页 |
| 4.2.2.速率方程 | 第43页 |
| 4.2.3 变量间关系确定的方法 | 第43-44页 |
| 4.3 系统模型的构建 | 第44-55页 |
| 4.3.1 系统界定 | 第44-45页 |
| 4.3.2 系统因果回路图 | 第45-50页 |
| 4.3.3 系统存量流量图 | 第50-51页 |
| 4.3.4 系统模型因果树与使用树 | 第51-55页 |
| 5 西安市住宅存量和增量市场联动系统的模拟仿真 | 第55-79页 |
| 5.1 模型参数设定及系统动态方程建立 | 第55-63页 |
| 5.1.1 西安市人.与就业子系统 | 第55-56页 |
| 5.1.2 西安市经济水平系统 | 第56-57页 |
| 5.1.3 西安市土地市场系统 | 第57-59页 |
| 5.1.4 西安市房地产金融系统 | 第59-60页 |
| 5.1.5 西安市增量房、存量房与价格系统 | 第60-63页 |
| 5.2 模型系统模拟结果的检验与分析 | 第63-72页 |
| 5.2.1 模型的系统编辑 | 第63-65页 |
| 5.2.2 系统模拟结果输出 | 第65-67页 |
| 5.2.3 模型的有效性检验 | 第67页 |
| 5.2.4 模型的预测分析 | 第67-72页 |
| 5.3 存量房市场活跃调整的模拟实验 | 第72-77页 |
| 5.3.1 存量房产市场活跃程度的调整 | 第72-74页 |
| 5.3.2 存量房市场活跃程度的变化对存量房需求的影响 | 第74-75页 |
| 5.3.3 存量房市场活跃程度的变化对增量房需求的影响 | 第75-76页 |
| 5.3.4 存量房市场活跃程度调整前后的增存量房的需求分析 | 第76-77页 |
| 5.4 相关对策与建议 | 第77-79页 |
| 6 结论与展望 | 第79-81页 |
| 6.1 结论 | 第79页 |
| 6.2 展望 | 第79-81页 |
| 参考文献 | 第81-85页 |
| 攻读硕士学位期间发表的论文 | 第85-87页 |
| 致谢 | 第87页 |
