基于城市分类的住宅市场宏观调控研究
| 摘要 | 第5-6页 |
| ABSTRACT | 第6页 |
| 第1章 绪论 | 第11-21页 |
| 1.1 研究背景与研究意义 | 第11-12页 |
| 1.1.1 研究背景 | 第11页 |
| 1.1.2 研究意义 | 第11-12页 |
| 1.2 国内外研究综述 | 第12-18页 |
| 1.2.1 国外研究综述 | 第12-13页 |
| 1.2.2 国内研究综述 | 第13-17页 |
| 1.2.3 国内外研究评述 | 第17-18页 |
| 1.3 研究内容与研究方法 | 第18-21页 |
| 1.3.1 研究内容 | 第18-19页 |
| 1.3.2 研究方法 | 第19页 |
| 1.3.3 技术路线图 | 第19页 |
| 1.3.4 创新与不足 | 第19-21页 |
| 第2章 相关概念与理论基础 | 第21-24页 |
| 2.1 相关概念界定 | 第21-22页 |
| 2.1.1 住宅市场定义 | 第21-22页 |
| 2.1.2 住宅市场宏观调控内涵 | 第22页 |
| 2.2 相关理论基础 | 第22-24页 |
| 2.2.1 市场失灵理论 | 第22-23页 |
| 2.2.2 政府管制理论 | 第23-24页 |
| 第3章 我国房地产宏观调控政策梳理 | 第24-34页 |
| 3.1 宏观调控政策类型 | 第24-30页 |
| 3.1.1 土地政策 | 第24-25页 |
| 3.1.2 住房政策 | 第25-27页 |
| 3.1.3 税收政策 | 第27-28页 |
| 3.1.4 金融政策 | 第28-30页 |
| 3.2 住宅市场宏观调控政策评述 | 第30-34页 |
| 3.2.1 宏观调控政策特征 | 第30-31页 |
| 3.2.2 成效 | 第31页 |
| 3.2.3 失误及原因分析 | 第31-34页 |
| 第4章 基于住宅市场特征的城市分类 | 第34-52页 |
| 4.1 我国当前住宅市场特征 | 第34页 |
| 4.2 住宅市场指标体系简述 | 第34-35页 |
| 4.3 建立住宅市场指标体系 | 第35-41页 |
| 4.3.1 住宅市场指标选取的原则 | 第35-36页 |
| 4.3.2 住宅市场指标选取的方法 | 第36-37页 |
| 4.3.3 构建住宅市场指标体系 | 第37-41页 |
| 4.4 40个大中型城市住宅市场分类 | 第41-46页 |
| 4.4.1 分类方案设计 | 第41-43页 |
| 4.4.2 城市分类 | 第43-46页 |
| 4.5 分类城市住宅市场特征分析 | 第46-52页 |
| 第5章 各类城市的住宅市场宏观调控政策建议 | 第52-57页 |
| 5.1 按照分类城市实行差别化的土地政策 | 第52-53页 |
| 5.1.1 控制土地供给 | 第52页 |
| 5.1.2 严控土地开发 | 第52-53页 |
| 5.2 按照分类城市实行差别化的住房政策 | 第53页 |
| 5.2.1 加大保障房建设 | 第53页 |
| 5.2.2 实施分类住房供应体系 | 第53页 |
| 5.3 实行差别化的税收政策 | 第53-54页 |
| 5.3.1 实施差别化的物业税政策 | 第54页 |
| 5.3.2 实施差别化的税率 | 第54页 |
| 5.4 按照分类城市实行差别化的金融政策 | 第54-57页 |
| 5.4.1 信贷政策 | 第54-55页 |
| 5.4.2 利率政策 | 第55-57页 |
| 结论 | 第57-59页 |
| 参考文献 | 第59-62页 |
| 致谢 | 第62页 |
