| 摘要 | 第4-5页 |
| ABSTRACT | 第5-6页 |
| 1 绪论 | 第13-19页 |
| 1.1 研究背景与意义 | 第13-14页 |
| 1.1.1 研究背景 | 第13页 |
| 1.1.2 研究意义 | 第13-14页 |
| 1.2 文献综述 | 第14-17页 |
| 1.2.1 国外文献综述 | 第14-15页 |
| 1.2.2 国内文献综述 | 第15-17页 |
| 1.2.3 文献评述 | 第17页 |
| 1.3 研究内容与方法 | 第17-18页 |
| 1.3.1 研究内容与框架 | 第17-18页 |
| 1.3.2 研究方法 | 第18页 |
| 1.4 本文可能的创新点 | 第18-19页 |
| 2 相关概念界定及理论基础 | 第19-25页 |
| 2.1 相关概念界定 | 第19-20页 |
| 2.1.1 投资性房地产概念界定 | 第19页 |
| 2.1.2 公允价值概念界定 | 第19-20页 |
| 2.2 投资性房地产计量模式的相关理论 | 第20-23页 |
| 2.2.1 投资性房地产不同计量模式的相关要求 | 第20-21页 |
| 2.2.2 投资性房地产不同计量模式的比较 | 第21-22页 |
| 2.2.3 投资性房地产计量模式变更的相关规定 | 第22-23页 |
| 2.3 相关理论基础 | 第23-25页 |
| 2.3.1 有效市场假说理论 | 第23页 |
| 2.3.2 决策有用性理论 | 第23-24页 |
| 2.3.3 利益相关者理论 | 第24页 |
| 2.3.4 盈余管理理论 | 第24-25页 |
| 3 投资性房地产公允价值计量模式应用现状及影响因素 | 第25-30页 |
| 3.1 上市公司 2007-2015 年投资性房地产计量模式应用概况 | 第25页 |
| 3.2 上市公司投资性房地产采用公允价值计量模式具体分析 | 第25-28页 |
| 3.2.1 所属行业分布分析 | 第26-27页 |
| 3.2.2 所属地区分布分析 | 第27页 |
| 3.2.3 公允价值确认方法分析 | 第27-28页 |
| 3.3 影响投资性房地产公允价值计量模式选择的外部因素 | 第28-29页 |
| 3.3.1 国内外会计政策导向的差异性 | 第28-29页 |
| 3.3.2“受托责任”优先于“决策有用” | 第29页 |
| 3.4 影响投资性房地产公允价值计量模式选择的内部因素 | 第29-30页 |
| 3.4.1 公允价值获取的成本 | 第29页 |
| 3.4.2 投资性房地产占总资产的比重 | 第29-30页 |
| 3.4.3 公允价值变动导致公司利润的波动 | 第30页 |
| 4 金融街投资性房地产计量模式变更的动因分析 | 第30-33页 |
| 4.1 金融街简介 | 第30-31页 |
| 4.2 金融街投资性房地产计量模式变更的背景及条件 | 第31-32页 |
| 4.2.1 金融街变更投资性房地产计量模式的背景 | 第31页 |
| 4.2.2 金融街变更投资性房地产计量模式的条件 | 第31-32页 |
| 4.3 金融街投资性房地产计量模式变更的动因分析 | 第32-33页 |
| 4.3.1 公司发展战略的需要 | 第32页 |
| 4.3.2 管理者业绩因素的驱动 | 第32页 |
| 4.3.3 改善融资方式的需要 | 第32-33页 |
| 5 金融街投资性房地产计量模式变更对公司财务影响的分析 | 第33-41页 |
| 5.1 计量模式变更当年对公司财务影响的分析 | 第33-37页 |
| 5.1.1 对财务状况影响的分析 | 第33-35页 |
| 5.1.2 对经营成果影响的分析 | 第35-37页 |
| 5.2 计量模式变更以后年度对公司财务影响的分析 | 第37-41页 |
| 5.2.1 对财务状况影响的分析 | 第37-38页 |
| 5.2.2 对经营成果影响的分析 | 第38-39页 |
| 5.2.3 对其他财务指标影响的分析 | 第39-41页 |
| 5.3 计量模式变更的启示 | 第41页 |
| 6 研究结论、建议及展望 | 第41-44页 |
| 6.1 本文研究结论 | 第41-42页 |
| 6.2 相关政策性建议 | 第42-43页 |
| 6.2.1 强化国家政策的导向性和可操作性 | 第42-43页 |
| 6.2.2 规范信息披露机制，强化监管力度 | 第43页 |
| 6.2.3 树立社会责任意识，提升专业素质 | 第43页 |
| 6.3 本文不足与未来研究方向 | 第43-44页 |
| 6.3.1 本文的不足 | 第43页 |
| 6.3.2 未来研究方向 | 第43-44页 |
| 参考文献 | 第44-46页 |
| 致谢 | 第46页 |
