| 中文摘要 | 第1-4页 |
| Abstract | 第4-8页 |
| 第一章 绪论 | 第8-15页 |
| 第一节 问题的提出 | 第8-9页 |
| 第二节 研究背景 | 第9-10页 |
| 一、城市公园对城市经营的积极意义 | 第9页 |
| 二、开发城市公园旅游概念的重要意义 | 第9-10页 |
| 三、对城市公园经营方式的探索 | 第10页 |
| 四、对公共产品市场化的探索 | 第10页 |
| 第三节 研究的意义与现状 | 第10-13页 |
| 一、理论意义 | 第10-11页 |
| 二、现实意义 | 第11页 |
| 三、研究现状 | 第11-13页 |
| 第四节 基本概念解析 | 第13-15页 |
| 一、城市公园的概念 | 第13-14页 |
| 二、城市公园市场化运营 | 第14-15页 |
| 第二章 哈尔滨城市公园市场化运营的必要性与可行性 | 第15-21页 |
| 第一节 哈尔滨城市公园市场化运营的必要性分析 | 第15-17页 |
| 一、哈尔滨城市公园面临的困境 | 第15-16页 |
| 二、哈尔滨政府运营城市公园中存在的弊端 | 第16页 |
| 三、哈尔滨城市土地资源缺乏制约着城市公园的发展 | 第16-17页 |
| 第二节 哈尔滨城市公园市场化运营的可行性分析 | 第17-21页 |
| 一、城市公园市场化运营的理论依据 | 第17-19页 |
| 二、城市公园市场化运营的现实依据 | 第19-21页 |
| 第三章 城市公园市场化运营主体分析和机制建设 | 第21-28页 |
| 第一节 公众在城市公园建设与管理中的定位 | 第21-22页 |
| 第二节 企业在城市公园建设与管理中的定位 | 第22页 |
| 第三节 政府在城市公园市场化经营中的定位 | 第22-23页 |
| 第四节 城市公园市场化运营的监督激励机制建设 | 第23-28页 |
| 一、城市公园运营的监督机制 | 第23-25页 |
| 二、城市公园运营的激励机制 | 第25-28页 |
| 第四章 哈尔滨新建主题公园可选择的市场化运营模式 | 第28-35页 |
| 第一节 城市主题公园建设的BOT 模式 | 第28-31页 |
| 一、BOT 模式的定义 | 第28-29页 |
| 二、BOT 模式建设哈尔滨城市公园的必要性及可行性 | 第29-30页 |
| 三、运用BOT 模式建设城市公园应注意的问题 | 第30-31页 |
| 第二节 城市主题公园建设的TOT 模式 | 第31-33页 |
| 一、TOT 模式的定义 | 第31页 |
| 二、TOT 模式建设哈尔滨城市主题公园的必要性和可行性 | 第31-32页 |
| 三、运用TOT 模式建设城市主题应注意的问题 | 第32-33页 |
| 第三节 哈尔滨主题公园市场化运营应注意的问题 | 第33-35页 |
| 一、城市公园土地征用 | 第33-34页 |
| 二、严格甄别运营商 | 第34页 |
| 三、完善合同条约，加强风险管理 | 第34-35页 |
| 第五章 哈尔滨新建综合公园可选择的市场化经营模式 | 第35-39页 |
| 第一节 综合性公园建设的政府全额投资模式 | 第35-36页 |
| 一、可行性论证过程 | 第35页 |
| 二、项目设计过程 | 第35页 |
| 三、预算匡算过程 | 第35-36页 |
| 四、组织招投标和建设过程 | 第36页 |
| 五、项目竣工验收和移交管理过程 | 第36页 |
| 第二节 综合性公园建设的“政府和地产商”联合市场化运营模式 | 第36-37页 |
| 第三节 哈尔滨综合性公园建设应该注意的问题 | 第37-39页 |
| 一、重视公园文化内涵，突出园林风格 | 第37页 |
| 二、规划设计的前瞻性和现实性 | 第37-38页 |
| 三、严肃招标施工，维护设计原则 | 第38页 |
| 四、“政府和地产商”联合市场化运营模式要注意“公园”变“私园”现象 | 第38-39页 |
| 结论 | 第39-40页 |
| 参考文献 | 第40-41页 |
