| 摘要 | 第1-4页 |
| Abstract | 第4-9页 |
| 第1章 引言 | 第9-17页 |
| ·研究背景 | 第9-12页 |
| ·研究意义 | 第12-13页 |
| ·研究内容 | 第13-14页 |
| ·研究方法与技术路线 | 第14-15页 |
| ·研究方法 | 第14页 |
| ·技术路线 | 第14-15页 |
| ·论文的结构安排 | 第15-17页 |
| 第2章 国内外研究综述 | 第17-27页 |
| ·房地产投资理论对不确定性的处理 | 第17-18页 |
| ·实物期权与开发商决策 | 第18-20页 |
| ·实物期权的理论研究 | 第18-19页 |
| ·实物期权的实证检验 | 第19-20页 |
| ·销售决策与成交价格 | 第20-24页 |
| ·房地产市场中的信息不对称 | 第20-21页 |
| ·销售持时及其影响因素 | 第21-23页 |
| ·销售持时对成交价格的影响 | 第23页 |
| ·实证研究综述 | 第23-24页 |
| ·国内外研究现状总结 | 第24-27页 |
| 第3章 房价不确定性影响开发商销售决策及成交价格的理论基础 | 第27-44页 |
| ·不确定性对开发商决策的影响 | 第27-39页 |
| ·新古典投资理论及其缺陷 | 第27-28页 |
| ·房地产投资的实物期权特征 | 第28-30页 |
| ·实物期权定价理论及结论 | 第30-39页 |
| ·开发商销售决策对成交价格的影响 | 第39-42页 |
| ·信息不对称 | 第39页 |
| ·销售持时 | 第39-40页 |
| ·信息不对称情况下销售持时对成交价格的影响 | 第40-42页 |
| ·本章小结 | 第42-44页 |
| 第4章 房价不确定性对开发商销售决策的影响研究 | 第44-70页 |
| ·不确定性的度量 | 第44-46页 |
| ·历史波动率 | 第44-45页 |
| ·隐含波动率 | 第45-46页 |
| ·开发商销售决策的度量 | 第46-49页 |
| ·房价不确定性对房屋销售概率的影响 | 第49-68页 |
| ·数据说明及描述性统计分析 | 第49-54页 |
| ·房价不确定性计算 | 第54-56页 |
| ·实证检验结果 | 第56-63页 |
| ·政企关系的差异 | 第63-68页 |
| ·稳健性检验 | 第68页 |
| ·本章小结 | 第68-70页 |
| 第5章 开发商销售决策对成交价格的影响研究 | 第70-82页 |
| ·开发商销售决策对成交价格的影响 | 第70-78页 |
| ·销售持时的信号效应 | 第70-71页 |
| ·数据说明 | 第71-72页 |
| ·实证检验结果 | 第72-76页 |
| ·政企关系的差异 | 第76-78页 |
| ·销售持时与成交价格的内生关系及处理方法 | 第78-81页 |
| ·销售持时与成交价格的内生关系 | 第78页 |
| ·计量处理方法 | 第78-81页 |
| ·本章小结 | 第81-82页 |
| 第6章 结论 | 第82-85页 |
| ·研究总结 | 第82-83页 |
| ·后续研究方向 | 第83-85页 |
| 参考文献 | 第85-90页 |
| 致谢 | 第90-92页 |
| 附录A 有效样本上市公司股票代码及股票名称 | 第92-94页 |
| 附录B 非参数风险函数模型估计量 | 第94-97页 |
| 附录C 稳健性检验结果 | 第97-100页 |
| 个人简历、在学期间发表的学术论文与研究成果 | 第100页 |