龙湖地产企业价值评估研究
| 摘要 | 第1-10页 |
| ABSTRACT | 第10-12页 |
| 第1章 绪论 | 第12-24页 |
| ·研究背景 | 第12-13页 |
| ·研究意义 | 第13-14页 |
| ·文献综述 | 第14-20页 |
| ·国外研究现状 | 第14-16页 |
| ·国内研究现状 | 第16-20页 |
| ·研究思路、研究方法及创新点 | 第20-21页 |
| ·研究内容及章节安排 | 第21-24页 |
| 第2章 龙湖地产简介与评估方法的选择 | 第24-34页 |
| ·龙湖地产的基本情况 | 第24-25页 |
| ·龙湖地产财务分析 | 第25-30页 |
| ·营概况 | 第25-26页 |
| ·财务指标分析 | 第26-28页 |
| ·房地产行业分析 | 第28-30页 |
| ·评估方法的选择 | 第30-32页 |
| ·目前主要评估方法及其优缺点 | 第30-31页 |
| ·龙湖地产评估方法的选择 | 第31-32页 |
| ·本章小结 | 第32-34页 |
| 第3章 EVA价值评估模型 | 第34-52页 |
| ·EVA企业价值评估理论 | 第34-36页 |
| ·EVA的会计调整项目 | 第36-39页 |
| ·调整原则 | 第36-37页 |
| ·调整项目 | 第37-39页 |
| ·相关参数的确定 | 第39-45页 |
| ·调整后的净营业利润 | 第39-41页 |
| ·加权平均资金成本 | 第41-44页 |
| ·资本占用总额 | 第44-45页 |
| ·EVA估价模型 | 第45-52页 |
| ·EVA价值评估模型 | 第45-49页 |
| ·EVA估价模型的应用条件及评估程序 | 第49-52页 |
| 第4章 龙湖地产价值评估 | 第52-70页 |
| ·龙湖地产EVA值的计算 | 第52-60页 |
| ·计算税后净营业利润 | 第52-53页 |
| ·计算资本总额 | 第53-54页 |
| ·计算加权平均资本成本 | 第54-58页 |
| ·计算EVA值 | 第58-60页 |
| ·对未来EVA的测算 | 第60-68页 |
| ·存续年限及增长阶段设定 | 第60-61页 |
| ·企业未来经营数据的预测 | 第61-68页 |
| ·企业价值评估及结果评价 | 第68-70页 |
| 第5章 结论与展望 | 第70-72页 |
| ·结论 | 第70页 |
| ·本文的局限性 | 第70-71页 |
| ·未来展望 | 第71-72页 |
| 参考文献 | 第72-76页 |
| 附录 | 第76-80页 |
| 攻读硕士学位期间发表的学术论文 | 第80-82页 |
| 致谢 | 第82页 |
