| 摘要 | 第1-7页 |
| Abstract | 第7-13页 |
| 第一章 绪论 | 第13-25页 |
| ·论文研究的目的和意义 | 第13-14页 |
| ·论文研究的目的 | 第13页 |
| ·论文研究的意义 | 第13-14页 |
| ·论文的理论基础 | 第14-19页 |
| ·理性预期理论 | 第14-16页 |
| ·博弈论 | 第16-18页 |
| ·经济和谐理论 | 第18-19页 |
| ·论文相关文献综述 | 第19-22页 |
| ·国外相关文献综述 | 第19-21页 |
| ·国内相关文献综述 | 第21-22页 |
| ·论文的技术路线和结构安排 | 第22-24页 |
| ·论文研究的技术路线 | 第22-23页 |
| ·论文结构安排 | 第23-24页 |
| ·本章小结 | 第24-25页 |
| 第二章 房地产市场主体的理性预期特征和博弈框架 | 第25-32页 |
| ·房地产市场主体 | 第25-27页 |
| ·房地产市场主体的构成 | 第25-26页 |
| ·房地产市场主体之间的关系 | 第26-27页 |
| ·房地产市场主体的理性预期特征 | 第27-29页 |
| ·消费者的理性预期特征 | 第27-28页 |
| ·房地产商的理性预期特征 | 第28页 |
| ·银行的理性预期特征 | 第28页 |
| ·政府的理性预期特征 | 第28-29页 |
| ·房地产市场主体的博弈框架 | 第29-31页 |
| ·房地产市场主体的合作博弈框架 | 第29-31页 |
| ·房地产市场主体的非合作博弈框架 | 第31页 |
| ·房地产市场主体博弈的逻辑演进 | 第31页 |
| ·本章小结 | 第31-32页 |
| 第三章 中国房地产市场发展的轨迹和现状 | 第32-42页 |
| ·中国房地产市场发展的阶段划分 | 第32-35页 |
| ·政府主导房地产实物分配,房地产市场初步发展(1949—1998) | 第32-33页 |
| ·住房分配货币化改革,房地产市场规范发展(1998—2003) | 第33页 |
| ·政府强化宏观调控,房地产市场迅速发展(2003—2009) | 第33-35页 |
| ·中国房地产市场发展的主要贡献 | 第35-37页 |
| ·为满足消费者的住房需求做出了突出贡献 | 第35页 |
| ·为推动房地产业和国民经济的发展做出了重要贡献 | 第35-37页 |
| ·为国家税收和城市建设做出了重要贡献 | 第37页 |
| ·中国房地产市场发展存在的主要问题 | 第37-41页 |
| ·房地产市场波动问题 | 第37-38页 |
| ·房地产价格上涨过快问题 | 第38-40页 |
| ·宏观调控效果问题 | 第40-41页 |
| ·本章小结 | 第41-42页 |
| 第四章 房地产商、消费者和政府三者之间的博弈 | 第42-55页 |
| ·房地产商、消费者和政府不同市场主体之间的博弈 | 第42-50页 |
| ·房地产商与消费者之间的博弈 | 第42-46页 |
| ·房地产商与政府之间的博弈 | 第46-49页 |
| ·消费者与政府关于政府房价调控承诺的非合作博弈 | 第49-50页 |
| ·消费者、房地产商、政府内部主体之间的博弈 | 第50-54页 |
| ·供不应求时消费者之间的非合作博弈 | 第50-51页 |
| ·房地产商之间关于合作的重复博弈 | 第51-52页 |
| ·地方政府与中央政府之间关于调控政策的非合作博弈 | 第52-54页 |
| ·本章小结 | 第54-55页 |
| 第五章 银行与房地产商、消费者和政府之间的博弈 | 第55-61页 |
| ·银行与借款人(房地产商、消费者)之间的博弈 | 第55-57页 |
| ·银行与借款人之间的合作博弈 | 第55-56页 |
| ·银行与借款人之间的逆向选择 | 第56-57页 |
| ·银行与政府关于房地产金融政策的委托代理 | 第57-59页 |
| ·银行之间关于贷款标准的博弈 | 第59-60页 |
| ·本章小结 | 第60-61页 |
| 第六章 我国房地产市场调控政策效应理性预期分析 | 第61-68页 |
| ·理性看待我国房地产市场现状 | 第61页 |
| ·理性预期理论及政策主张 | 第61-62页 |
| ·影响宏观调控政策有效性的主要原因 | 第62-67页 |
| ·房价适度的自然合理增长及消费者城市的偏好选择预期不足 | 第63页 |
| ·需求理性预期不足 | 第63-64页 |
| ·政策效应预期差异 | 第64页 |
| ·有效供给理性预期不足 | 第64-66页 |
| ·房地产政策和制度设计的缺陷 | 第66页 |
| ·地方政府保障性住房建设的落实预期不足 | 第66-67页 |
| ·本章小结 | 第67-68页 |
| 第七章 美国次贷危机的根源及对中国的启示 | 第68-79页 |
| ·次贷危机发生的内在原因 | 第68-70页 |
| ·次贷危机是如何发生的? | 第68页 |
| ·从美国房屋抵押贷款的主要流程看危机的形成机制 | 第68-69页 |
| ·次贷危机的爆发、传导及带来的影响 | 第69-70页 |
| ·美国金融危机的两个根源 | 第70-74页 |
| ·次贷危机的表层原因 | 第70-71页 |
| ·金融危机的两个根本根源 | 第71-74页 |
| ·对中国的启示 | 第74-78页 |
| ·中国房地产信贷业务现状 | 第74-76页 |
| ·对中国的启示 | 第76-78页 |
| ·本章小结 | 第78-79页 |
| 第八章 中国房地产市场和谐发展的政策选择 | 第79-88页 |
| ·政府在房地产市场中的职能定位 | 第79-82页 |
| ·产权在房地产市场主体博弈中的地位 | 第79页 |
| ·房地产市场主体博弈的利益评价 | 第79-80页 |
| ·政府在房地产市场中的职能定位 | 第80-82页 |
| ·房地产市场和谐发展的政府政策 | 第82-87页 |
| ·房地产市场和谐发展的土地政策 | 第82页 |
| ·房地产市场和谐发展的税收政策 | 第82-83页 |
| ·房地产和谐发展的金融政策 | 第83-84页 |
| ·房地产市场和谐发展的住房保障政策 | 第84-85页 |
| ·房地产市场和谐发展的交易政策 | 第85-86页 |
| ·房地产市场和谐发展的信息披露政策 | 第86页 |
| ·房地产市场和谐发展的收入政策 | 第86页 |
| ·房地产市场和谐发展的道德文化教育政策 | 第86-87页 |
| ·本章小结 | 第87-88页 |
| 第九章 论文创新点和需要进一步研究的问题 | 第88-91页 |
| ·论文的创新点 | 第88-89页 |
| ·理性预期:房地产市场发展的心理基础 | 第88页 |
| ·合作博弈:房地产市场发展的微观机制 | 第88-89页 |
| ·利益和谐:房地产市场发展的政策取向 | 第89页 |
| ·论文需要进一步研究的问题 | 第89-90页 |
| ·数据预测房地产市场发展趋势 | 第89页 |
| ·中国房地产市场区域比较研究 | 第89-90页 |
| ·本章小结 | 第90-91页 |
| 参考文献 | 第91-97页 |
| 攻读学位期间发表的学术论文与取得的其他研究成果 | 第97-98页 |
| 致谢 | 第98页 |
