华夏幸福组合融资案例研究
| 摘要 | 第4-5页 |
| abstract | 第5页 |
| 第一章 绪论 | 第8-13页 |
| 1.1 研究背景和意义 | 第8-9页 |
| 1.1.1 研究背景 | 第8-9页 |
| 1.1.2 研究意义 | 第9页 |
| 1.2 研究内容 | 第9-11页 |
| 1.2.1 研究思路 | 第9页 |
| 1.2.2 研究内容 | 第9-10页 |
| 1.2.3 研究方法 | 第10-11页 |
| 1.3 本文主要工作与不足 | 第11-13页 |
| 1.3.1 本文主要工作 | 第11-12页 |
| 1.3.2 本文研究不足 | 第12-13页 |
| 第二章 文献综述及理论 | 第13-19页 |
| 2.1 文献综述 | 第13-16页 |
| 2.1.1 融资结构理论 | 第13页 |
| 2.1.2 房地产企业融资风险 | 第13-14页 |
| 2.1.3 房地产企业融资方式 | 第14-15页 |
| 2.1.4 房地产企业组合融资 | 第15-16页 |
| 2.1.5 研究评述 | 第16页 |
| 2.2 相关理论 | 第16-19页 |
| 2.2.1 MM理论 | 第16页 |
| 2.2.2 代理成本理论 | 第16-17页 |
| 2.2.3 信号传递理论 | 第17页 |
| 2.2.4 优序融资理论 | 第17页 |
| 2.2.5 融资方式解析 | 第17-19页 |
| 第三章 华夏幸福企业概况 | 第19-24页 |
| 3.1 扩张战略路线 | 第19页 |
| 3.2 主营业务 | 第19-21页 |
| 3.3 增长性 | 第21-22页 |
| 3.4 现金流 | 第22页 |
| 3.5 行业地位 | 第22-24页 |
| 第四章 华夏幸福组合融资现状分析 | 第24-52页 |
| 4.1 组合融资动因与可行性分析 | 第24-26页 |
| 4.1.1 动因分析 | 第24-25页 |
| 4.1.2 可行性分析 | 第25-26页 |
| 4.2 华夏幸福组合融资方式 | 第26-38页 |
| 4.2.1 增发股票 | 第26页 |
| 4.2.2 信托融资 | 第26-27页 |
| 4.2.3 公司债券 | 第27-29页 |
| 4.2.4 商业信用融资 | 第29页 |
| 4.2.5 融资券与票据 | 第29-30页 |
| 4.2.6 PPP项目资产证券化 | 第30-33页 |
| 4.2.7 可续期委托贷款 | 第33-34页 |
| 4.2.8 售后回租融资租赁 | 第34-35页 |
| 4.2.9 债权和收益权转让 | 第35-37页 |
| 4.2.10 债务重组 | 第37-38页 |
| 4.3 组合融资效果的纵向分析——过往数据比较 | 第38-42页 |
| 4.3.1 资金规模扩大 | 第39-40页 |
| 4.3.2 资金成本降低 | 第40页 |
| 4.3.3 资本结构改善 | 第40-42页 |
| 4.4 组合融资效果的横向对比——同行数据比较 | 第42-51页 |
| 4.4.1 融资成本对比分析 | 第42-44页 |
| 4.4.2 资本结构对比分析 | 第44页 |
| 4.4.3 资金来源对比分析 | 第44-46页 |
| 4.4.4 商业信用融资对比分析 | 第46-47页 |
| 4.4.5 经营效果对比分析 | 第47-51页 |
| 4.5 华夏幸福融资情况总结 | 第51-52页 |
| 第五章 华夏幸福组合融资存在的不足 | 第52-55页 |
| 5.1 融资成本控制有待提升 | 第52页 |
| 5.2 海外融资能力较弱 | 第52-53页 |
| 5.3 融资结构不甚合理 | 第53页 |
| 5.4 内源融资能力不足 | 第53-54页 |
| 5.5 PPP模式风险较大 | 第54-55页 |
| 第六章 组合融资优化建议 | 第55-59页 |
| 6.1 多元化经营对冲资金需求 | 第55-56页 |
| 6.2 建立良好的信誉信用 | 第56页 |
| 6.3 增加股权融资比例 | 第56-57页 |
| 6.4 增加内源融资比例 | 第57页 |
| 6.5 做好项目筹划 | 第57-58页 |
| 6.6 加快应收账款的回收 | 第58页 |
| 6.7 构建资金风险管理体系 | 第58-59页 |
| 参考文献 | 第59-61页 |
| 致谢 | 第61页 |
