| 摘要 | 第3-5页 |
| ABSTRACT | 第5-6页 |
| 绪论 | 第10-19页 |
| 一、研究的背景及意义 | 第10-13页 |
| 二、研究现状 | 第13-16页 |
| 三、研究方法与论文结构 | 第16-19页 |
| 第一章 房屋买卖合同政策性违约的概述 | 第19-29页 |
| 第一节 房地产调控政策的内容及特点 | 第19-25页 |
| 一、房产调控政策的内容 | 第19-22页 |
| 二、房产调控政策的性质与特点 | 第22-24页 |
| 三、房地产调控政策给房屋买卖合同带来的履行障碍 | 第24-25页 |
| 第二节 政策性违约的涵义及特点 | 第25-29页 |
| 一、政策性违约的界定 | 第25-26页 |
| 二、政策性违约的特点 | 第26页 |
| 三、政策性违约与一般合同违约的区别 | 第26-29页 |
| 第二章 情势变更原则的理论分析 | 第29-41页 |
| 第一节 情势变更原则的概述 | 第29-32页 |
| 一、情势变更原则的渊源与发展 | 第29-31页 |
| 二、我国情势变更原则的立法背景 | 第31-32页 |
| 第二节 情势变更原则的涵义及构成要件 | 第32-37页 |
| 一、情势变更原则的法理渊源及涵义 | 第32-33页 |
| 二、情势变更原则的构成要件 | 第33-37页 |
| 第三节 政策性违约适用情势变更原则的可行性与必要性 | 第37-41页 |
| 一、政策性违约适用情势变更原则的可行性分析 | 第37-39页 |
| 二、政策性违约适用情势变更原则的必要性分析 | 第39-41页 |
| 第三章 情势变更原则在房屋买卖合同政策性违约中的具体适用 | 第41-55页 |
| 第一节 适用情势变更原则在司法实践中的类型化研究 | 第41-51页 |
| 一、提高购房首付比例、贷款利率使履行成本增加较大 | 第41-43页 |
| 二、停止发放贷款造成履行成本增加的障碍 | 第43-45页 |
| 三、限制购房人资格造成履行不能的障碍 | 第45-47页 |
| 四、办理网签后继续履行不受政策影响 | 第47-49页 |
| 五、提高购房首付比例使履行成本增加较小 | 第49页 |
| 六、连环买卖 | 第49-51页 |
| 第二节 政策性违约适用情势变更的基本原则 | 第51页 |
| 一、维护契约严守原则 | 第51页 |
| 二、奉行调解优先原则 | 第51页 |
| 第三节 政策性违约适用情势变更原则的效果 | 第51-55页 |
| 一、政策性违约适用情势变更原则后应变更或解除合同 | 第51-53页 |
| 二、适用情势变更原则解除合同的法律责任 | 第53-55页 |
| 第四章 政策性违约适用情势变更原则的具体建构 | 第55-60页 |
| 第一节 政策性违约适用情势变更原则的司法建议 | 第55-57页 |
| 一、政策性违约适用情势变更原则须遵守司法程序 | 第55-56页 |
| 二、政策性违约适用情势变更原则须控制法官自由裁量权 | 第56页 |
| 三、政策性违约适用情势变更原则的基本理念 | 第56-57页 |
| 第二节 情势变更制度在合同法体系中的立法建构 | 第57-60页 |
| 一、对情势变更制度立法的必要性分析 | 第57-58页 |
| 二、情势变更制度构成要件的具体化 | 第58页 |
| 三、将再交涉作为适用情势变更制度的法定义务 | 第58-60页 |
| 结语 | 第60-61页 |
| 参考文献 | 第61-63页 |
| 致谢 | 第63页 |
