商业性承租人优先购买权研究
| 摘要 | 第1-4页 |
| ABSTRACT | 第4-7页 |
| 引言 | 第7-8页 |
| 第1章 房屋承租人优先购买权概述 | 第8-16页 |
| ·房屋承租人优先购买权的概念 | 第8-10页 |
| ·承租人优先购买权的法律性质 | 第10-13页 |
| ·学术界的各种学说 | 第10-11页 |
| ·本文的见解 | 第11-13页 |
| ·承租人优先购买权的历史发展 | 第13-16页 |
| ·国外承租人优先购买权的历史发展 | 第13-14页 |
| ·我国承租人优先购买权的历史发展 | 第14-16页 |
| 第2章 房屋承租人优先购买权存废辨析 | 第16-23页 |
| ·我国房屋承租人优先购买权的立法背景演变 | 第16-17页 |
| ·我国承租人优先购买权产生的社会基础 | 第16页 |
| ·我国房屋承租人优先购买权存在的社会基础变化 | 第16-17页 |
| ·房屋承租人优先购买权的存废辨析 | 第17-23页 |
| ·当前主要的理论观点 | 第17-19页 |
| ·本文对承租人优先购买权的价值辨析 | 第19-23页 |
| 第3章 我国房屋承租人优先购买权的实证分析 | 第23-37页 |
| ·房屋承租人优先购买权的成立 | 第23-24页 |
| ·房屋承租人优先购买权的行使条件 | 第24-32页 |
| ·适用范围 | 第25-27页 |
| ·同等条件 | 第27-28页 |
| ·出租人的通知义务 | 第28-30页 |
| ·行使期限和方式 | 第30-32页 |
| ·房屋承租人优先购买权的法律效力 | 第32-34页 |
| ·房屋承租人优先购买权的权利冲突 | 第34-37页 |
| ·承租人优先购买权与共有人优先购买权的冲突 | 第34-35页 |
| ·承租人优先购买权与抵押权的冲突 | 第35-37页 |
| 第4章 我国房屋承租人优先购买权的法律完善 | 第37-42页 |
| ·缩小承租人优先购买权的适用范围 | 第37-39页 |
| ·承租人优先购买权应严格限定在居住性租房范围内 | 第37-38页 |
| ·房屋租赁合同期限应达到一定期限 | 第38-39页 |
| ·承租人优先购买权的行使 | 第39-40页 |
| ·明确其权利性质 | 第39页 |
| ·明确权利主体 | 第39页 |
| ·明确行使期限和方式 | 第39-40页 |
| ·明确"同等条件"的内容 | 第40页 |
| ·明确出租人的通知义务 | 第40页 |
| ·明确规定约定先买权及法律后果 | 第40-42页 |
| ·明确规定约定先买权 | 第40-41页 |
| ·法律后果 | 第41-42页 |
| 结语 | 第42-43页 |
| 致谢 | 第43-44页 |
| 参考文献 | 第44-46页 |
| 攻读学位期间的研究成果 | 第46页 |
