| 摘要 | 第5-6页 |
| Abstract | 第6-7页 |
| 绪论 | 第10-18页 |
| 一、 选题背景与研究意义 | 第10-11页 |
| 二、 国内外研究综述 | 第11-16页 |
| （一） 国外研究 | 第11-13页 |
| （二） 国内研究 | 第13-15页 |
| （三） 结论与思考 | 第15-16页 |
| 三、 研究思路和研究方法 | 第16-17页 |
| 四、 可能的创新点 | 第17-18页 |
| 第一章 基本理论问题 | 第18-25页 |
| 一、 基本概念 | 第18-20页 |
| （一） 公共租赁住房的概念及其特征 | 第18页 |
| （二） 公共租赁住房动态管理的概念及其内涵 | 第18-20页 |
| 二、 公共租赁住房动态管理的意义 | 第20-22页 |
| （一） 加强公租房动态管理是实现社会保障公平正义目标的应有之义 | 第20-21页 |
| （二） 加强公租房动态管理是高效配置有限住房资源的必由之路 | 第21页 |
| （三） 加强公租房动态管理是充分发挥其社会福利效应的重要途径 | 第21-22页 |
| 三、 公共租赁住房动态管理研究的理论基础 | 第22-25页 |
| （一） 新公共管理理论 | 第22页 |
| （二） 住房公平分配理论 | 第22-23页 |
| （三） 住房“过滤”理论、“互换”理论及“梯级消费”理论 | 第23-25页 |
| 第二章 公共租赁住房动态管理的现状问题及其影响因素 | 第25-41页 |
| 一、 公共租赁住房的建设和管理现状 | 第25-33页 |
| （一） 公共租赁住房的建设成就 | 第25-26页 |
| （二） 公共租赁住房的管理现状 | 第26-33页 |
| 二、 公共租赁住房动态管理存在的问题 | 第33-36页 |
| （一） 缺乏循环机制，管理体系尚不完善 | 第33页 |
| （二） 低收入家庭界定难，准入制度存在缺陷 | 第33-34页 |
| （三） 公示制度缺乏有效性 | 第34页 |
| （四） 公平配租存在问题，寻租现象频生 | 第34-35页 |
| （五） 动态监管不到位 | 第35-36页 |
| （六） 退出机制不健全 | 第36页 |
| 三、 公共租赁住房动态管理问题的影响因素 | 第36-41页 |
| （一） 立法工作严重滞后于住房保障事业的发展 | 第36-37页 |
| （二） 居民配合意识不高，存在投机倾向 | 第37-38页 |
| （三） 尚未建立起全国层面统一的公共租赁住房信息化平台 | 第38页 |
| （四） 地方政府受短期利益影响，对公共租赁住房重视不够 | 第38页 |
| （五） 缺乏专门的公共租赁住房管理机构 | 第38-41页 |
| 第三章 公共租赁住房准入管理的案例分析——以信息公示为中心的考察 | 第41-54页 |
| 一、 信息公示制度实施效果的 AHP 应用 | 第42-48页 |
| （一） AHP 层次分析法的原理 | 第42-44页 |
| （二） 保障性住房信息公示制度评估指标体系的构建 | 第44-45页 |
| （三） AHP 在保障性住房信息公示制度评估指标的赋值应用 | 第45-48页 |
| 二、 信息公示制度实施效果分析 | 第48-54页 |
| （一） 数据来源及描述性统计 | 第48-50页 |
| （二） 结论 | 第50-54页 |
| 第四章 发达国家或地区公共住房管理的经验及其启示 | 第54-61页 |
| 一、 发达国家或地区公共住房管理的经验借鉴 | 第54-58页 |
| （一） 新加坡公共住房管理的做法及经验借鉴 | 第54-55页 |
| （二） 香港公共住房管理的做法及经验借鉴 | 第55-56页 |
| （三） 日本公共住房管理的做法及经验借鉴 | 第56-58页 |
| 二、 发达国家或地区公共住房管理的启示 | 第58-61页 |
| （一） 确立政府的主导作用 | 第58页 |
| （二） 完善的住房法律法规体系 | 第58-59页 |
| （三） 定期开展住房调查 | 第59页 |
| （四） 完善的公共住房建设运营体系 | 第59-60页 |
| （五） 完善的收入监管和信用评级制度 | 第60-61页 |
| 第五章 建立健全公共租赁住房动态管理的对策 | 第61-66页 |
| 一、 健全和完善公共租赁住房动态管理的法律制度 | 第61-62页 |
| （一） 加强顶层设计，确保制度的有效运行 | 第61页 |
| （二） 强化对公共租赁住房管理主体和保障对象的法律约束 | 第61-62页 |
| 二、 强化对公共租赁住房各个环节的动态监管 | 第62-63页 |
| （一） 建立收入申报机制 | 第63页 |
| （二） 建立多元监督机制 | 第63页 |
| （三） 完善公租房家庭的遴选机制和个人信用制度 | 第63页 |
| 三、 建立完善公共租赁住房动态管理的绩效考核 | 第63-64页 |
| 四、 建立和完善我国公共租赁住房的信息支持系统 | 第64-65页 |
| 五、 设立专门的公共租赁住房管理机构 | 第65-66页 |
| 结论 | 第66-68页 |
| 参考文献 | 第68-70页 |
| 致谢 | 第70-71页 |
| 个人简历 | 第71页 |
| 发表的学术论文 | 第71页 |
