| 摘要 | 第3-4页 |
| ABSTRACT | 第4页 |
| 1 绪论 | 第8-16页 |
| 1.1 研究背景 | 第8-9页 |
| 1.2 研究目的与意义 | 第9-10页 |
| 1.2.1 研究目的 | 第9页 |
| 1.2.2 研究意义 | 第9-10页 |
| 1.3 国内外研究现状 | 第10-13页 |
| 1.3.1 国外研究现状 | 第10页 |
| 1.3.2 国内研究现状 | 第10-13页 |
| 1.4 研究内容 | 第13页 |
| 1.5 研究方法与技术路线 | 第13-16页 |
| 1.5.1 研究方法 | 第13-14页 |
| 1.5.2 技术路线 | 第14-16页 |
| 2 基本概念及相关理论 | 第16-30页 |
| 2.1 基本概念 | 第16-21页 |
| 2.1.1 住房 | 第16-17页 |
| 2.1.2 住房的分类 | 第17-19页 |
| 2.1.3 住房市场 | 第19-20页 |
| 2.1.4 建设管理 | 第20-21页 |
| 2.2 相关理论基础 | 第21-30页 |
| 2.2.1 市场失灵理论 | 第21-25页 |
| 2.2.2 政府管制理论 | 第25-30页 |
| 3 住房属性和商品住房定位研究 | 第30-54页 |
| 3.1 住房的属性 | 第30-35页 |
| 3.1.1 住房的自然属性 | 第30页 |
| 3.1.2 住房的商品属性 | 第30-33页 |
| 3.1.3 住房的保障属性 | 第33-35页 |
| 3.2 学术界对当前各类住房属性的探讨 | 第35-37页 |
| 3.3 我国当前各类住房属性明晰 | 第37-49页 |
| 3.3.1 住房的需求层次 | 第37-39页 |
| 3.3.2 高档住房的属性 | 第39-41页 |
| 3.3.3 普通商品住房的属性 | 第41-43页 |
| 3.3.4 公租房的属性 | 第43-44页 |
| 3.3.5 廉租房的属性 | 第44-45页 |
| 3.3.6 商品属性和保障属性的互动关系研究——以经济适用房为例 | 第45-49页 |
| 3.4 商品住房市场的发展定位 | 第49-52页 |
| 3.4.1 商品住房是我国住房市场中必不可少的组成部分 | 第49-50页 |
| 3.4.2 商品住房是满足多数人住房需求的主要途径 | 第50页 |
| 3.4.3 商品住房是实现住房改善的主要手段 | 第50-51页 |
| 3.4.4 商品住房是一种必要的投资工具 | 第51页 |
| 3.4.5 商品住房是实现住房保障的有益补充 | 第51-52页 |
| 3.5 本章小结 | 第52-54页 |
| 4 政府商品住房建设管理的职能定位 | 第54-66页 |
| 4.1 政府职能 | 第54-59页 |
| 4.1.1 政府职能的涵义 | 第54-55页 |
| 4.1.2 政府职能的内容 | 第55-59页 |
| 4.2 商品住房建设中的政府职能 | 第59-64页 |
| 4.2.1 商品住房建设中的政府职能界定 | 第59-61页 |
| 4.2.2 各类商品住房建设中的政府职能 | 第61-64页 |
| 4.3 本章小结 | 第64-66页 |
| 5 重庆市商品住房建设管理现状和问题研究 | 第66-86页 |
| 5.1 重庆市商品住房建设管理现状 | 第66-81页 |
| 5.1.1 重庆市商品住房建设管理机构设置 | 第66-68页 |
| 5.1.2 重庆市商品住房建设管理的行政审批程序 | 第68-70页 |
| 5.1.3 重庆市商品住房建设管理政策梳理 | 第70-81页 |
| 5.2 重庆市商品住房建设管理存在的问题 | 第81-84页 |
| 5.2.1 建设分类管理不到位 | 第81-82页 |
| 5.2.2 节能环保推进不力 | 第82-83页 |
| 5.2.3 多头管理效率低下 | 第83-84页 |
| 5.2.4 信息披露制度仍需完善 | 第84页 |
| 5.3 本章小结 | 第84-86页 |
| 6 重庆市商品住房建设管理的相关建议 | 第86-92页 |
| 6.1 关于宏观调控 | 第86页 |
| 6.2 关于商品住房与保障性住房的建设管理区别 | 第86-87页 |
| 6.3 关于普通商品住房的建设管理 | 第87页 |
| 6.4 关于高档商品住房的建设管理 | 第87-88页 |
| 6.5 关于节能环保 | 第88-89页 |
| 6.6 关于多头管理 | 第89页 |
| 6.7 关于信息披露 | 第89-92页 |
| 致谢 | 第92-94页 |
| 参考文献 | 第94-97页 |
