| 摘要 | 第3-4页 |
| ABSTRACT | 第4-5页 |
| 1 导论 | 第8-17页 |
| 1.1 研究背景和意义 | 第8-10页 |
| 1.1.1 研究背景 | 第8-10页 |
| 1.1.2 意义 | 第10页 |
| 1.2 文献综述 | 第10-14页 |
| 1.2.1 关于房地产市场的政府规制研究 | 第11-13页 |
| 1.2.2 关于房地产市场的行业自律研究 | 第13-14页 |
| 1.2.3 国内房地产市场的国际比较研究 | 第14页 |
| 1.3 基本思路、研究方法和分析框架 | 第14-16页 |
| 1.3.1 基本思路 | 第15页 |
| 1.3.2 研究方法 | 第15页 |
| 1.3.3 分析框架 | 第15-16页 |
| 1.4 可能的创新和不足 | 第16-17页 |
| 2 中日房地产市场概况 | 第17-26页 |
| 2.1 中日宏观经济环境概况 | 第17-18页 |
| 2.2 中日房地产市场发展沿革 | 第18-21页 |
| 2.2.1 中国房地产市场发展沿革 | 第18-19页 |
| 2.2.2 日本房地产市场发展沿革 | 第19-21页 |
| 2.3 中国房地产市场发展概况 | 第21-22页 |
| 2.3.1 中国的土地市场 | 第21页 |
| 2.3.2 中国的房产市场 | 第21-22页 |
| 2.3.3 中国的房地产资金市场 | 第22页 |
| 2.4 日本房地产市场发展概况 | 第22-24页 |
| 2.4.1 日本的土地市场 | 第23页 |
| 2.4.2 日本的房产市场 | 第23-24页 |
| 2.4.3 日本的房地产资金市场 | 第24页 |
| 2.5 中日房地产市场概况比较分析 | 第24-26页 |
| 3 中日房地产市场政府规制 | 第26-33页 |
| 3.1 经济性规制 | 第27-31页 |
| 3.1.1 进入规制 | 第27-29页 |
| 3.1.2 价格规制 | 第29-30页 |
| 3.1.3 投资规制 | 第30-31页 |
| 3.2 社会性规制 | 第31-33页 |
| 4 中日房地产市场行业自律 | 第33-39页 |
| 4.1 房地产市场行业自律现状 | 第33-37页 |
| 4.1.1 中国房地产市场行业自律现状 | 第33-35页 |
| 4.1.2 日本房地产市场行业自律现状 | 第35-37页 |
| 4.2 规章制定权 | 第37页 |
| 4.3 规制实施权 | 第37-38页 |
| 4.4 惩罚权 | 第38-39页 |
| 5 中日房地产市场政府规制和行业自律比较分析 | 第39-42页 |
| 5.1 中日房地产市场政府规制和行业自律现状 | 第39-40页 |
| 5.1.1 中国房地产市场政府规制和行业自律现状 | 第39-40页 |
| 5.1.2 日本房地产市场政府规制和行业自律现状 | 第40页 |
| 5.2 中日房地产市场政府规制和行业自律比较分析 | 第40-42页 |
| 6 中日房地产市场政府规制和行业自律差异因素分析 | 第42-52页 |
| 6.1 中日房地产市场政府规制和行业自律差异的外生因素分析 | 第42-49页 |
| 6.1.1 中日经济体制与法律制度的比较 | 第42-43页 |
| 6.1.2 中日社会经济环境的比较 | 第43-49页 |
| 6.2 中日房地产市场政府规制和行业自律差异的内生因素分析 | 第49-50页 |
| 6.3 中日房地产市场政府规制和行业自律结合差异因素的比较分析 | 第50-52页 |
| 7 结论与启示 | 第52-54页 |
| 7.1 基本结论 | 第52页 |
| 7.2 对中国房地产市场发展的启示 | 第52-53页 |
| 7.3 进一步研究思路 | 第53-54页 |
| 致谢 | 第54-55页 |
| 参考文献 | 第55-57页 |
