| 论文提要 | 第1-6页 |
| Abstract | 第6-8页 |
| 引言 | 第8-14页 |
| (一) 房地产投资基金的概念 | 第8页 |
| (二) 有关房地产投资基金的研究现状 | 第8-13页 |
| (三) 研究目的 | 第13-14页 |
| 一、中国的房地产投融资现状及发展房地产投资基金的必要性 | 第14-20页 |
| (一) 中国的房地产投资现状 | 第14-15页 |
| (二) 中国房地产信托业务的发展状况 | 第15-17页 |
| (三) 中国发展房地产投资基金的必要性 | 第17-20页 |
| 二、美国的房地产投资基金 | 第20-31页 |
| (一) 房地产投资基金在美国的发展历程 | 第20-23页 |
| (二) 美国房地产投资基金的种类 | 第23-25页 |
| (三) 美国房地产投资基金的结构 | 第25-27页 |
| (四) 美国房地产投资基金成功的原因 | 第27页 |
| (五) 房地产投资基金的优势 | 第27-31页 |
| 三、中国发展房地产投资基金所需外部环境的探讨 | 第31-35页 |
| (一) 建立专项立法,加强法规约束 | 第31-32页 |
| (二) 实行“有条件的税收优惠” | 第32页 |
| (三) 建立健全信息披露制度,政府监管与市场监督双管齐下 | 第32-33页 |
| (四) 加紧研究和建立信托产品定价体系 | 第33-34页 |
| (五) 重视专业人才和中介机构的培育 | 第34-35页 |
| 四、借鉴国内外经验理性选择中国房地产投资基金的起步模式 | 第35-43页 |
| (一) 发起模式的选择 | 第35-39页 |
| (二) 管理模式的设计 | 第39-40页 |
| (三) 投资模式的设计 | 第40-43页 |
| 结论 | 第43-44页 |
| 参考文献 | 第44-46页 |
| 致谢 | 第46-47页 |
| 中文详细摘要 | 第47-49页 |
