个人住房消费信贷中的问题及对策研究
| 中文摘要 | 第1-7页 |
| 英文摘要 | 第7-9页 |
| 文献综述 | 第9-11页 |
| 引言 | 第11-12页 |
| 第1章 总论 | 第12-15页 |
| 1．1 研究背景及问题展示 | 第12-13页 |
| 1．2 基本概念的界定 | 第13页 |
| 1．3 研究思路与结构 | 第13-14页 |
| 1．4 研究的基本方法及数据来源 | 第14-15页 |
| 第2章 理论借鉴 | 第15-19页 |
| 2．1 消费信贷理论 | 第15-16页 |
| 2．2 资本循环理论 | 第16-17页 |
| 2．3 资产证券化理论 | 第17-19页 |
| 第3章 个人住房消费信贷发展状况与问题 | 第19-24页 |
| 3．1 我国个人住房消费信贷发展的状况 | 第19-20页 |
| 3．2 我国个人住房消费信贷存在的问题 | 第20-24页 |
| 3．2．1 个人住房消费信贷资金供给约束 | 第20-21页 |
| 3．2．2 个人住房消费信贷有效需求不足 | 第21页 |
| 3．2．3 个人住房消费信贷供给需求脱节 | 第21-22页 |
| 3．2．4 个人住房消费信贷业务风险过大 | 第22-24页 |
| 第4章 个人住房消费信贷发展滞后的影响 | 第24-31页 |
| 4．1 对居民住房消费的影响 | 第24-25页 |
| 4．1．1 对居民住房消费意愿的影响 | 第24页 |
| 4．1．2 对居民住房消费支出的影响 | 第24-25页 |
| 4．2 对房地产业发展的影响 | 第25-27页 |
| 4．2．1 成品住房大量闲置 | 第25-26页 |
| 4．2．2 建设资金循环受阻 | 第26-27页 |
| 4．3 对我国金融运行的影响 | 第27-28页 |
| 4．3．1 对商业银行的影响 | 第27-28页 |
| 4．3．2 对金融市场的影响 | 第28页 |
| 4．4 对国民经济发展的影响 | 第28-31页 |
| 4．4．1 制约相关产业发展 | 第28-29页 |
| 4．4．2 影响经济健康运行 | 第29页 |
| 4．4．3 影响未来经济运行 | 第29-31页 |
| 第5章 个人住房消费信贷发展滞后的原因 | 第31-40页 |
| 5．1 居民承贷能力不强 | 第31-33页 |
| 5．1．1 居民收入低 | 第31-32页 |
| 5．1．2 住房价格高 | 第32-33页 |
| 5．2 住房金融体系缺陷 | 第33-35页 |
| 5．2．1 贷款二级市场尚未启动 | 第33-34页 |
| 5．2．2 商业银行个贷业务落后 | 第34-35页 |
| 5．3 政府支持力度不够 | 第35-36页 |
| 5．3．1 政府税费征收过高 | 第35页 |
| 5．3．2 政府保障制度缺乏 | 第35-36页 |
| 5．4 消费信贷环境欠佳 | 第36-40页 |
| 5．4．1 居民消费观念落后 | 第36页 |
| 5．4．2 风险防范机制匮乏 | 第36-37页 |
| 5．4．3 消费信贷立法滞后 | 第37-38页 |
| 5．4．4 住房二级市场落后 | 第38页 |
| 5．4．5 其他不利环境因素 | 第38-40页 |
| 第6章 促进个人住房消费信贷健康发展的政策建议 | 第40-46页 |
| 6．1 增强居民承贷能力 | 第40页 |
| 6．1．1 提高居民收入水平 | 第40页 |
| 6．1．2 降低商品住房价格 | 第40页 |
| 6．2 广辟信贷资金来源 | 第40-41页 |
| 6．2．1 加大政府支持的力度 | 第40-41页 |
| 6．2．2 加快贷款证券化步伐 | 第41页 |
| 6．3 健全住房金融体系 | 第41-43页 |
| 6．3．1 简化商业银行放贷程序 | 第41-42页 |
| 6．3．2 完善个人资信评估体系 | 第42页 |
| 6．3．3 建立健全社会担保体系 | 第42-43页 |
| 6．3．4 加快发展住房二级市场 | 第43页 |
| 6．4 改善消费信贷环境 | 第43-46页 |
| 6．4．1 加强法制建设 | 第43-44页 |
| 6．4．2 健全社保体系 | 第44页 |
| 6．4．3 深化住房改革 | 第44-45页 |
| 6．4．4 转变消费观念 | 第45-46页 |
| 第7章 研究结论 | 第46-47页 |
| 参考文献 | 第47-49页 |
| 致谢 | 第49页 |
