成都新都区房地产项目·林荫河畔投资决策风险分析
| 摘要 | 第1-4页 |
| ABSTRACT | 第4-9页 |
| 1 绪论 | 第9-14页 |
| ·研究的背景 | 第9-10页 |
| ·研究的意义 | 第10-11页 |
| ·主要的研究方法 | 第11页 |
| ·主要创新点 | 第11-12页 |
| ·本文研究内容与结构安排 | 第12页 |
| ·本章小结 | 第12-14页 |
| 2 相关理论背景 | 第14-19页 |
| ·风险管理的起源 | 第14页 |
| ·国外相关文献的研究现状 | 第14-16页 |
| ·国内相关文献的研究现状 | 第16-18页 |
| ·本章小结 | 第18-19页 |
| 3 房地产投资风险决策的理论研究 | 第19-37页 |
| ·风险对房地产投资决策的影响 | 第19页 |
| ·房地产投资的特点及其风险的来源 | 第19-21页 |
| ·房地产投资的特点 | 第19-20页 |
| ·房地产投资的风险来源 | 第20-21页 |
| ·房地产市场预测 | 第21-24页 |
| ·当前的房地产市场分析 | 第21-23页 |
| ·房地产市场的预测 | 第23-24页 |
| ·房地产投资风险的识别 | 第24-28页 |
| ·房地产投资风险及风险识别的定义 | 第24页 |
| ·风险识别的过程 | 第24-25页 |
| ·风险识别的方法 | 第25-26页 |
| ·房地产项目的投资风险分类 | 第26-28页 |
| ·房地产决策风险的评价方法 | 第28-32页 |
| ·风险评价的定义 | 第28页 |
| ·风险评价的方法分类 | 第28-32页 |
| ·房地产项目投资决策应对方法 | 第32-35页 |
| ·预防风险 | 第33页 |
| ·减轻风险 | 第33-34页 |
| ·转移风险 | 第34页 |
| ·回避风险 | 第34-35页 |
| ·自留风险 | 第35页 |
| ·后备措施 | 第35页 |
| ·房地产投资风险决策程序 | 第35-36页 |
| ·本章小结 | 第36-37页 |
| 4 项目投资环境分析 | 第37-53页 |
| ·成都宏观市场环境分析 | 第37-38页 |
| ·国家宏观政策背景分析 | 第38-42页 |
| ·成都房地产市场现状 | 第42-47页 |
| ·成都市新都区房地产市场环境分析 | 第47-50页 |
| ·成都市新都区概况 | 第47-48页 |
| ·成都市新都区发展蓝图 | 第48-49页 |
| ·成都市新都区市场状况 | 第49页 |
| ·竞争楼盘市场分析 | 第49-50页 |
| ·需求特征及趋势分析 | 第50-51页 |
| ·需求特征 | 第50-51页 |
| ·趋势分析 | 第51页 |
| ·本章小结 | 第51-53页 |
| 5 公司内部因素分析 | 第53-57页 |
| ·公司概况 | 第53页 |
| ·公司价值链分析 | 第53-55页 |
| ·价值链分析的含义和意义 | 第53-54页 |
| ·企业价值链分析 | 第54-55页 |
| ·公司开发项目的优势及劣势分析 | 第55-56页 |
| ·本章小结 | 第56-57页 |
| 6 项目投资风险分析 | 第57-72页 |
| ·项目介绍 | 第57-58页 |
| ·项目概况 | 第57-58页 |
| ·规划条件 | 第58页 |
| ·土地取得方式及土地状况 | 第58页 |
| ·永林房产新都项目“林荫河畔”面临的主要风险 | 第58-61页 |
| ·自然风险 | 第58页 |
| ·社会风险 | 第58-59页 |
| ·政策风险 | 第59-60页 |
| ·经济风险 | 第60页 |
| ·技术风险 | 第60页 |
| ·管理风险 | 第60-61页 |
| ·项目风险的评价指标体系的构建与评价 | 第61-69页 |
| ·评价指标体系的构建原则 | 第61页 |
| ·评价指标体系的构建 | 第61-62页 |
| ·对评价指标体系的分析 | 第62-69页 |
| ·防范投资决策风险的对策和方案 | 第69-71页 |
| ·外部风险 | 第70-71页 |
| ·内部风险 | 第71页 |
| ·本章小结 | 第71-72页 |
| 7 结论 | 第72-75页 |
| ·论文的结论 | 第72-73页 |
| ·论文的局限性 | 第73页 |
| ·建议 | 第73-75页 |
| 致谢 | 第75-76页 |
| 参考文献 | 第76-78页 |
| 附录 | 第78-79页 |
