| 摘要 | 第4-6页 |
| Abstract | 第6-7页 |
| 第一章 概述 | 第11-20页 |
| 1.1 研究背景及意义 | 第11-13页 |
| 1.1.1 研究背景 | 第11-12页 |
| 1.1.2 研究意义 | 第12-13页 |
| 1.2 现有文献综述 | 第13-15页 |
| 1.2.1 国内文献综述 | 第13-15页 |
| 1.2.2 国外文献综述 | 第15页 |
| 1.3 本文的主要研究内容及特点 | 第15-16页 |
| 1.3.1 本文的主要研究内容 | 第15-16页 |
| 1.3.2 本文的特点 | 第16页 |
| 1.4 本文的研究方法、研究路线与研究创新 | 第16-19页 |
| 1.4.1 研究方法 | 第16-17页 |
| 1.4.2 研究路线 | 第17-19页 |
| 1.4.3 研究创新 | 第19页 |
| 1.5 本章小结 | 第19-20页 |
| 第二章 建设工程优先受偿权的立法现状与法律性质 | 第20-32页 |
| 2.1 概念界定 | 第20-21页 |
| 2.1.1 建设工程优先受偿权与担保物权 | 第20-21页 |
| 2.1.2 建设工程价款优先受偿权与建设工程承包人优先受偿权 | 第21页 |
| 2.1.3 建设工程优先受偿权与建筑工程优先受偿权 | 第21页 |
| 2.2 建设工程优先受偿权的立法现状 | 第21-26页 |
| 2.2.1 我国相关立法概述 | 第21-23页 |
| 2.2.2 其他法系相关立法概述 | 第23-25页 |
| 2.2.3 国内外立法比较 | 第25-26页 |
| 2.3 建设工程优先受偿权的法律性质 | 第26-31页 |
| 2.2.1 留置权说及其缺陷 | 第26-27页 |
| 2.2.2 法定抵押权说及其缺陷 | 第27-29页 |
| 2.2.3 优先权说及其优势 | 第29-31页 |
| 2.4 本章小结 | 第31-32页 |
| 第三章 我国建设工程优先受偿权制度的实施现状 | 第32-47页 |
| 3.1 建设工程优先受偿权制度实施效果不佳 | 第32-38页 |
| 3.1.1 近年拖欠工程款迅速增长 | 第32-35页 |
| 3.1.2 拖欠工程款增长的市场成因 | 第35-36页 |
| 3.1.3 拖欠工程款增长的法律成因 | 第36-38页 |
| 3.2 建设工程优先受偿权典型案例分析 | 第38-40页 |
| 3.2.1 案情简介 | 第38-39页 |
| 3.2.2 判决情况 | 第39页 |
| 3.2.3 案例中建设工程优先受偿权理论分析 | 第39-40页 |
| 3.3 建设工程优先受偿权的成立条件 | 第40-45页 |
| 3.3.1 必须有合法的建设工程施工合同 | 第41-43页 |
| 3.3.2 建设工程已经竣工或超过合同约定的竣工日期 | 第43-44页 |
| 3.3.3 发包人未按约定支付工程款 | 第44页 |
| 3.3.4 必须催告发包人在合理的期限内支付工程价款 | 第44-45页 |
| 3.3.5 该建设工程须不属于“不宜折价、拍卖的建设工程” | 第45页 |
| 3.4 本章小结 | 第45-47页 |
| 第四章 建设工程优先受偿权的行使与利益平衡 | 第47-60页 |
| 4.1 建设工程优先受偿权的行使 | 第47-51页 |
| 4.1.1 权利行使的时间与期限 | 第47-49页 |
| 4.1.2 权利的实现方式 | 第49-50页 |
| 4.1.3 优先受偿的债权范围 | 第50-51页 |
| 4.2 行使建设工程优先受偿权的限制条件 | 第51-52页 |
| 4.2.1 行使时间的限制 | 第51页 |
| 4.2.2 不得由当事人约定的限制 | 第51-52页 |
| 4.3 承包人与购房消费者之间的利益冲突与平衡 | 第52-56页 |
| 4.3.1 购房消费者是否应限定为自然人的问题 | 第52-53页 |
| 4.3.2 可对抗优先受偿权的“房屋”性质与用途 | 第53-54页 |
| 4.3.3 承包人与购房消费者权利之博弈 | 第54-56页 |
| 4.4 承包人与商业银行等金融机构之间利益冲突与平衡 | 第56-59页 |
| 4.4.1 使用信贷档案管理手段控制建设工程债务风险 | 第57-58页 |
| 4.4.2 使用替代担保手段或降低担保财产的估值 | 第58页 |
| 4.4.3 参与折价、拍卖工作,防止抵押财产处理不当 | 第58-59页 |
| 4.5 本章小结 | 第59-60页 |
| 第五章 结论与展望 | 第60-63页 |
| 5.1 研究结论 | 第60-62页 |
| 5.2 研究展望 | 第62-63页 |
| 参考文献 | 第63-67页 |
| 致谢 | 第67页 |
