| 摘要 | 第5-7页 |
| Abstract | 第7-8页 |
| 0 引言 | 第11-18页 |
| 0.1 研究背景及意义 | 第11-13页 |
| 0.2 国内外研究现状 | 第13-16页 |
| 0.2.1 国外研究现状 | 第13-14页 |
| 0.2.2 国内研究现状 | 第14-16页 |
| 0.3 研究方法 | 第16页 |
| 0.4 技术路线 | 第16-17页 |
| 0.5 论文的创新点和不足 | 第17-18页 |
| 0.5.1 论文的创新点 | 第17页 |
| 0.5.2 论文的不足 | 第17-18页 |
| 1 房地产投资风险管理理论基础 | 第18-28页 |
| 1.1 房地产项目投资概述 | 第18-21页 |
| 1.1.1 房地产项目投资形式 | 第18-19页 |
| 1.1.2 房地产项目投资基本特点 | 第19-21页 |
| 1.2 项目风险管理的要点 | 第21-22页 |
| 1.2.1 项目风险识别 | 第21页 |
| 1.2.2 项目风险分析 | 第21-22页 |
| 1.2.3 项目风险控制 | 第22页 |
| 1.3 房地产项目投资风险管理内涵 | 第22-27页 |
| 1.3.1 房地产开发项目风险的分类 | 第23-24页 |
| 1.3.2 房地产项目投资风险识别方法与模型 | 第24-26页 |
| 1.3.3 房地产项目投资风险管理步骤 | 第26-27页 |
| 1.4 本章小结 | 第27-28页 |
| 2 青岛万科小镇(二期)房地产项目概况 | 第28-33页 |
| 2.1 项目简介 | 第28页 |
| 2.2 项目特点 | 第28-29页 |
| 2.3 项目投资环境分析 | 第29-32页 |
| 2.3.1 外部投资环境 | 第29-31页 |
| 2.3.2 内部投资环境 | 第31-32页 |
| 2.4 本章小结 | 第32-33页 |
| 3 青岛万科小镇(二期)房地产项目风险识别 | 第33-35页 |
| 3.1 万科小镇项目的风险识别 | 第33-35页 |
| 3.1.1 万科小镇项目开发阶段风险 | 第33页 |
| 3.1.2 万科小镇项目建设阶段风险 | 第33-34页 |
| 3.1.3 万科小镇项目租售阶段风险 | 第34-35页 |
| 4 青岛万科小镇(二期)项目风险分析 | 第35-50页 |
| 4.1 万科小镇项目的风险定性分析 | 第35-42页 |
| 4.1.1 万科小镇项目风险识别模型的建立 | 第35页 |
| 4.1.2 万科小镇项目投资风险因素分析 | 第35-40页 |
| 4.1.3 项目风险的定性分析方法与步骤 | 第40-42页 |
| 4.1.4 项目风险的定性分析结果 | 第42页 |
| 4.2 青岛万科小镇(二期)项目风险定量分析 | 第42-50页 |
| 4.2.1 万科小镇项目基础数据分析 | 第42-45页 |
| 4.2.2 财务分析 | 第45-46页 |
| 4.2.3 盈亏平衡分析 | 第46-48页 |
| 4.2.4 敏感性分析 | 第48-50页 |
| 5 青岛万科小镇房地产项目投资风险优化对策 | 第50-55页 |
| 5.1 青岛万科小镇(二期)项目的风险控制方法选择 | 第50-51页 |
| 5.2 青岛万科小镇(二期)项目的风险控制实施 | 第51-55页 |
| 5.2.1 建立项目风险控制体系 | 第51页 |
| 5.2.2 加强全方位风险控制 | 第51-52页 |
| 5.2.3 制定风险防范预案 | 第52页 |
| 5.2.4 强化项目风险管理水平,增强风险防控能力 | 第52-53页 |
| 5.2.5 通过投资组合降低项目风险 | 第53页 |
| 5.2.6 考虑采取保险措施转移风险 | 第53-54页 |
| 5.2.7 加强市场监测,实现信息共享 | 第54-55页 |
| 6 总结和展望 | 第55-57页 |
| 参考文献 | 第57-61页 |
| 致谢 | 第61-62页 |
| 个人简历 | 第62页 |
| 发表的学术论文 | 第62页 |