| 摘要 | 第3-4页 |
| Abstract | 第4-5页 |
| 引言 | 第8-14页 |
| 第一章 住宅建设用地使用权自动续期制度的理论概述 | 第14-26页 |
| 第一节 住宅建设用地使用权自动续期制度的理论分析 | 第14-18页 |
| 一、住宅建设用地使用权自动续期的概念与特征 | 第14-16页 |
| 二、现行住宅建设用地使用权的设立类型 | 第16-17页 |
| 三、住宅建设用地使用权的法律性质 | 第17-18页 |
| 第二节 住宅建设用地使用权自动续期的制度现状 | 第18-22页 |
| 一、自动续期的制度演变 | 第18-21页 |
| 二、自动续期的制度现状成因 | 第21-22页 |
| 第三节 住宅建设用地使用权自动续期的实践现状 | 第22-26页 |
| 一、深圳补交基准地价或者支付土地租金延期模式 | 第23页 |
| 二、青岛补交基准地价延期模式 | 第23页 |
| 三、温州补交市场评估地价延期模式 | 第23-26页 |
| 第二章 住宅建设用地使用权自动续期制度的困境及成因 | 第26-38页 |
| 第一节 住宅建设用地使用权自动续期的理论争议 | 第26-32页 |
| 一、自动续期期限博弈论 | 第26-28页 |
| 二、自动续期收费博弈论 | 第28-31页 |
| 三、自动续期客体博弈论 | 第31-32页 |
| 第二节 住宅建设用地使用权自动续期的实践困境 | 第32-35页 |
| 一、缩短法定住宅建设用地使用权期限 | 第33页 |
| 二、虚化“以房养老”政策 | 第33-34页 |
| 三、影响房地产税征收 | 第34-35页 |
| 第三节 住宅建设用地使用权自动续期的困境成因 | 第35-38页 |
| 一、土地所有权与房屋所有权存在矛盾 | 第35-36页 |
| 二、房屋所有权与住宅建设用地使用权存在矛盾 | 第36-38页 |
| 第三章 我国住宅建设用地使用权自动续期制度的完善 | 第38-49页 |
| 第一节 完善住宅建设用地使用权自动续期的必要性 | 第38-40页 |
| 一、化解住宅建设用地使用权的期限性限制 | 第38-39页 |
| 二、保障公民对住宅的稳定预期 | 第39页 |
| 三、提供期限届满纠纷的法律依据 | 第39-40页 |
| 第二节 完善住宅建设用地使用权自动续期制度的原则 | 第40-42页 |
| 一、平等保护财产权 | 第40-41页 |
| 二、公平与效率相结合 | 第41-42页 |
| 三、尊重当事人意思自治 | 第42页 |
| 第三节 完善住宅建设用地使用权自动续期制度的规则 | 第42-49页 |
| 一、明确自动续期的客体范围 | 第42-44页 |
| 二、明确自动续期的续期条件 | 第44-45页 |
| 三、明确自动续期的期限与次数 | 第45-47页 |
| 四、明确自动续期的缴费方案 | 第47-49页 |
| 结语 | 第49-50页 |
| 参考文献 | 第50-53页 |
| 致谢 | 第53-54页 |
| 在学期间公开发表论文及著作情况 | 第54页 |