基于税收非均衡增长视角的房地产税政策改革研究
| 内容摘要 | 第5-6页 |
| Abstract | 第6-7页 |
| 一 绪论 | 第10-17页 |
| (一) 研究的背景和意义 | 第10页 |
| (二) 国内外研究现状分析 | 第10-15页 |
| 1. 有关税收增长和经济增长关系研究 | 第10-13页 |
| 2. 财政风险的国内外现状研究 | 第13-14页 |
| 3. 房地产税对房价影响研究 | 第14-15页 |
| (三) 研究的内容和方法 | 第15-17页 |
| 1. 研究内容 | 第15页 |
| 2. 研究方法 | 第15-17页 |
| 二 税收非均衡增长与房价关系影响的理论基础 | 第17-24页 |
| (一) 税收非均衡增长的涵义及界定 | 第17-19页 |
| 1. 税收增长理论的经济学逻辑 | 第17页 |
| 2. 非均衡增长与非平衡增长 | 第17-18页 |
| 3. 本文关于税收非均衡增长的含义及界定 | 第18-19页 |
| (二) 房地产税对房地产价格影响的理论基础 | 第19-21页 |
| 1. 受益论关于房地产税与房价关系的研究 | 第19-20页 |
| 2. 房地产税收归宿与转嫁 | 第20-21页 |
| (三) 房价影响因素综述 | 第21-24页 |
| 1. 房地产开发建设成本和房价 | 第21页 |
| 2. 房地产消费投资预期与房价波动 | 第21页 |
| 3. 宏观经济运行与房价波动 | 第21-22页 |
| 4. 人口增长与房价上涨 | 第22页 |
| 5. 政策调控与房价波动 | 第22-24页 |
| 三 我国房地产税政策机理分析 | 第24-30页 |
| (一) 我国房地产税收的政策 | 第24-26页 |
| (二) 我国房地产税收的功能与影响 | 第26-28页 |
| 1. 房地产税收收入增加,推动地方财政建设 | 第26-27页 |
| 2. 促进房地产资源合理配置 | 第27-28页 |
| (三) 我国房地产税收制度存在的问题 | 第28-29页 |
| (四) 我国房地产税与房地产价格关系描述 | 第29-30页 |
| 四 房地产税收非均衡增长中的财政风险分析 | 第30-34页 |
| (一) 税收非均衡增长与经济增长的关系 | 第30-32页 |
| (二) 税收非均衡增长的财政风险评估 | 第32-34页 |
| 1. 反映财政收支状况及债务状况的指标 | 第32-33页 |
| 2. 反映财政分配体制的指标 | 第33页 |
| 3. 反映财政支出绩效的指标 | 第33-34页 |
| 五 我国房地产税制改革的经验分析 | 第34-39页 |
| (一) 房地产税制改革的国际改革与启示 | 第34-37页 |
| 1. 台湾土地税制改革与启示 | 第34-36页 |
| 2. 房地产税制改革的国际经验 | 第36-37页 |
| (二) 土地出让制度和房地产税制改革方案 | 第37-39页 |
| 六 房地产税政策改革方案的相关建议 | 第39-45页 |
| (一) 可适度地扩大减税规模 | 第39-41页 |
| 1. 减税的必要性和可行性 | 第39-40页 |
| 2. 税种改革方案应体现为民减负宗旨 | 第40页 |
| 3. 扩大制度性减免,形成税制的内在自然减免 | 第40-41页 |
| (二) 地方性政府自主发债 | 第41页 |
| (三) 加大民生性公共支出 | 第41-42页 |
| 1. 公共支出向民生性公共产品倾斜 | 第41-42页 |
| 2. 压缩行政性公共支出具有重要现实意义 | 第42页 |
| (四) 房地产税改革的方向 | 第42-43页 |
| (五) 物业税改革 | 第43-45页 |
| 参考文献 | 第45-49页 |
| 后记 | 第49页 |
