| 摘要 | 第4-6页 |
| ABSTRACT | 第6-7页 |
| 1 绪论 | 第11-19页 |
| 1.1 研究背景与意义 | 第11-12页 |
| 1.1.1 研究背景 | 第11页 |
| 1.1.2 研究意义 | 第11-12页 |
| 1.2 文献综述 | 第12-15页 |
| 1.2.1 国外研究综述 | 第12-13页 |
| 1.2.2 国内相关研究 | 第13-15页 |
| 1.2.3 研究评述 | 第15页 |
| 1.3 研究方法与研究内容 | 第15-17页 |
| 1.3.1 研究方法 | 第15-16页 |
| 1.3.2 研究内容 | 第16-17页 |
| 1.4 创新之处 | 第17-19页 |
| 2 理论模型 | 第19-25页 |
| 2.1 相关概念 | 第19-20页 |
| 2.1.1 城市化及城市化水平测度 | 第19页 |
| 2.1.2 城市住房及特点 | 第19-20页 |
| 2.2 理论基础 | 第20-21页 |
| 2.2.1 住房市场存量——流量模型 | 第20页 |
| 2.2.2 资本资产定价模型(CAPM) | 第20-21页 |
| 2.3 理论模型及理论分析 | 第21-25页 |
| 2.3.1 需求函数 | 第21-22页 |
| 2.3.2 供给函数 | 第22页 |
| 2.3.3 市场局部均衡 | 第22-25页 |
| 3 计量模型的建立 | 第25-31页 |
| 3.1 城市化对城市住房需求的影响分析 | 第25-26页 |
| 3.1.1 城市住房需求的定义和分类 | 第25页 |
| 3.1.2 理论分析 | 第25页 |
| 3.1.3 城市住房需求的影响因素分析 | 第25-26页 |
| 3.1.4 需求模型 | 第26页 |
| 3.2 城市化对城市住房供给的影响 | 第26-28页 |
| 3.2.1 城市住房供给的定义及特点 | 第27页 |
| 3.2.2 理论分析 | 第27页 |
| 3.2.3 城市住房供给的影响因素 | 第27-28页 |
| 3.2.4 供给模型 | 第28页 |
| 3.3 城市住房价格模型 | 第28-29页 |
| 3.4 数据类型与数据来源 | 第29-31页 |
| 3.4.1 数据类型 | 第29页 |
| 3.4.2 数据来源 | 第29页 |
| 3.4.3 部分数据说明 | 第29-31页 |
| 4 实证分析结果 | 第31-41页 |
| 4.1 户籍人口城市化对城市住房价格的影响 | 第31-33页 |
| 4.1.1 单位根检验和协整检验 | 第31-32页 |
| 4.1.2 需求模型和供给模型的实证结果 | 第32-33页 |
| 4.2 以城镇常住人口测度的城市化对城市住房价格的影响 | 第33-37页 |
| 4.2.1 2005-2012年我国房地产市场状况 | 第33-34页 |
| 4.2.2 需求模型和供给模型的实证结果 | 第34-36页 |
| 4.2.3 价格模型实证检验结果 | 第36-37页 |
| 4.3 房地产市场政策的影响 | 第37-41页 |
| 4.3.1 问题的提出 | 第37-38页 |
| 4.3.2 经济适用房的特点及计量模型的建立 | 第38页 |
| 4.3.3 实证检验结果 | 第38-41页 |
| 5 结论与建议 | 第41-43页 |
| 参考文献 | 第43-47页 |
| 附录 | 第47-51页 |
| 附表A 面板数据各变量单位根检验结果(1) | 第47-48页 |
| 附录B 各地区户籍人口城市化率与城镇常住人口比重的变动 | 第48-49页 |
| 附表C 面板数据各变量单位根检验结果(2) | 第49-51页 |
| 致谢 | 第51页 |
