| 摘要 | 第5-6页 |
| abstract | 第6页 |
| 第1章 绪论 | 第11-18页 |
| 1.1 论文研究的背景、目的和意义 | 第11-12页 |
| 1.1.1 论文研究的背景 | 第11页 |
| 1.1.2 研究的目的和意义 | 第11-12页 |
| 1.2 国内外研究现状及评述 | 第12-14页 |
| 1.2.1 国外研究现状 | 第12-13页 |
| 1.2.2 国内研究现状 | 第13-14页 |
| 1.2.3 国内外研究现状评述 | 第14页 |
| 1.3 论文整体思路和研究方法 | 第14-16页 |
| 1.3.1 论文研究整体思路 | 第14-15页 |
| 1.3.2 研究方法 | 第15-16页 |
| 1.4 论文的创新之处 | 第16-18页 |
| 第2章 沈阳市府广场地下商城建设项目概述 | 第18-30页 |
| 2.1 沈阳市府广场地下商城建设项目概况及市场需求分析 | 第18-25页 |
| 2.1.1 项目概况 | 第18页 |
| 2.1.2 项目建设环境分析 | 第18-20页 |
| 2.1.3 项目商业市场分析 | 第20-22页 |
| 2.1.4 客源保持率分析 | 第22页 |
| 2.1.5 项目建设地基础设施配套设施分析 | 第22页 |
| 2.1.6 人口发展分析 | 第22-25页 |
| 2.2 沈阳市府广场地下商城建设项目投资估算与资金筹措 | 第25-28页 |
| 2.2.1 投资估算 | 第25-28页 |
| 2.2.2 项目资金筹措 | 第28页 |
| 2.3 本章小结 | 第28-30页 |
| 第3章 沈阳市府广场地下商城建设项目财务评价及宏观效益分析 | 第30-39页 |
| 3.1 财务评价基础数据与参数选取 | 第30-31页 |
| 3.1.1 财务评价依据 | 第30页 |
| 3.1.2 项目财务指标的确定 | 第30-31页 |
| 3.2 财务分析 | 第31-36页 |
| 3.2.1 沈阳市府广场地下商城建设项目投资回收期 | 第33-34页 |
| 3.2.2 沈阳市府广场地下商城建设项目净现值 | 第34-35页 |
| 3.2.3 项目内部收益率 | 第35-36页 |
| 3.3 宏观效益分析 | 第36-37页 |
| 3.3.1 经济发展 | 第36-37页 |
| 3.3.2 就业率 | 第37页 |
| 3.3.3 税收效果 | 第37页 |
| 3.3.4 环境改善 | 第37页 |
| 3.4 本章小结 | 第37-39页 |
| 第4章 沈阳市府广场地下商城建设项目风险分析 | 第39-46页 |
| 4.1 风险分析概述 | 第39页 |
| 4.2 项目盈亏平衡分析 | 第39-41页 |
| 4.3 项目敏感性分析 | 第41-42页 |
| 4.4 风险分析 | 第42-44页 |
| 4.4.1 政策风险 | 第43页 |
| 4.4.2 施工风险 | 第43页 |
| 4.4.3 市场风险 | 第43页 |
| 4.4.4 管理风险 | 第43-44页 |
| 4.4.5 退出风险 | 第44页 |
| 4.5 本章小结 | 第44-46页 |
| 第5章 沈阳市府广场地下商城建设项目经济效益综合评价及决策建议 | 第46-58页 |
| 5.1 沈阳市府广场地下商城建设项目经济效益评价指标体系构建 | 第46-47页 |
| 5.2 沈阳市府广场地下商城建设项目经济效益模糊层次评价 | 第47-56页 |
| 5.2.1 沈阳市府广场地下商城建设项目经济效益综合评价模型构建 | 第47-48页 |
| 5.2.2 沈阳市府广场地下商城建设项目经济效益综合评价 | 第48-56页 |
| 5.3 评价结果分析及投资决策建议 | 第56页 |
| 5.4 本章小结 | 第56-58页 |
| 结论 | 第58-60页 |
| 参考文献 | 第60-64页 |
| 致谢 | 第64-66页 |
| 附件一 | 第66-73页 |
| 附件二 | 第73-75页 |
