| 中文摘要 | 第3-5页 |
| ABSTRACT | 第5-6页 |
| 1 绪论 | 第11-18页 |
| 1.1 研究背景与意义 | 第11-12页 |
| 1.1.1 研究背景 | 第11-12页 |
| 1.1.2 研究意义 | 第12页 |
| 1.2 国内外研究进展 | 第12-16页 |
| 1.2.1 国内研究进展 | 第12-15页 |
| 1.2.2 国外研究进展 | 第15-16页 |
| 1.3 研究内容与方法 | 第16-18页 |
| 1.3.1 研究内容 | 第16页 |
| 1.3.2 研究方法 | 第16-17页 |
| 1.3.3 技术路线 | 第17-18页 |
| 2 地价与房价研究的基础 | 第18-22页 |
| 2.1 相关理论基础 | 第18-19页 |
| 2.1.1 地租地价理论 | 第18页 |
| 2.1.2 区位理论 | 第18-19页 |
| 2.1.3 城市规划理论 | 第19页 |
| 2.1.4 价格影响因素理论 | 第19页 |
| 2.2 研究区概况 | 第19-22页 |
| 2.2.1 自然地理条件 | 第19-20页 |
| 2.2.2 社会经济条件 | 第20页 |
| 2.2.3 城区概况 | 第20-22页 |
| 3 呼和浩特市地价水平动态分析 | 第22-33页 |
| 3.1 地价的内涵、特点与构成 | 第22-23页 |
| 3.1.1 地价的内涵与特点 | 第22-23页 |
| 3.1.2 地价的构成 | 第23页 |
| 3.2 地价的影响因素分析 | 第23-25页 |
| 3.2.1 一般因素 | 第23-24页 |
| 3.2.2 区域因素 | 第24页 |
| 3.2.3 个别因素 | 第24-25页 |
| 3.3 呼和浩特市地价水平动态分析 | 第25-33页 |
| 3.3.1 总体地价水平变化分析 | 第25-28页 |
| 3.3.2 不同用途地价水平变化分析 | 第28-32页 |
| 3.3.3 小结 | 第32-33页 |
| 4 呼和浩特市房价水平动态分析 | 第33-40页 |
| 4.1 房价的内涵、特点与构成 | 第33-34页 |
| 4.1.1 房价的内涵与特点 | 第33-34页 |
| 4.1.2 房价的构成 | 第34页 |
| 4.2 房价的影响因素分析 | 第34-36页 |
| 4.2.1 经济因素 | 第34-35页 |
| 4.2.2 社会因素 | 第35页 |
| 4.2.3 行政与政治因素 | 第35页 |
| 4.2.4 房地产的内在因素和周边环境因素 | 第35-36页 |
| 4.3 呼和浩特市房价水平动态分析 | 第36-40页 |
| 4.3.1 总体房价水平变化分析 | 第36-37页 |
| 4.3.2 不同用途房价水平变化分析 | 第37-39页 |
| 4.3.3 小结 | 第39-40页 |
| 5 呼和浩特市地价与房价关系研究 | 第40-51页 |
| 5.1 地价占房价比重分析 | 第40-44页 |
| 5.1.1 地价占房价比重的动态变化分析 | 第40-42页 |
| 5.1.2 地价占房价比重的空间特征分析 | 第42-44页 |
| 5.2 地价与房价相关性分析 | 第44页 |
| 5.3 地价与房价因果关系检验 | 第44-51页 |
| 5.3.1 Granger 因果关系检验方法介绍 | 第45-46页 |
| 5.3.2 实证分析与结果 | 第46-51页 |
| 5.3.2.1 数据来源及说明 | 第46-47页 |
| 5.3.2.2 平稳性检验与协整关系检验 | 第47-49页 |
| 5.3.2.3 Granger 因果关系检验及结果 | 第49-51页 |
| 6 呼和浩特市房地产价格调控对策 | 第51-55页 |
| 6.1 制定合理的土地供给计划，满足房地产市场的发展 | 第51页 |
| 6.2 制定房地产开发建设计划，调整住房的供给结构 | 第51-52页 |
| 6.3 正确引导居民住宅消费，培育房地产市场有效需求 | 第52页 |
| 6.4 有效抑制房地产市场中的投机行为 | 第52-53页 |
| 6.5 加大保障性住房的投资建设力度 | 第53-54页 |
| 6.6 建立和完善房地产价格动态监测系统，定期公开房地产价格信息 | 第54-55页 |
| 7 结论与讨论 | 第55-57页 |
| 7.1 结论 | 第55-56页 |
| 7.2 讨论 | 第56-57页 |
| 7.2.1 Granger 因果关系检验中滞后长度的选择 | 第56页 |
| 7.2.2 数据选用的局限性 | 第56页 |
| 7.2.3 呼和浩特市地价、房价的合理性 | 第56-57页 |
| 参考文献 | 第57-60页 |
| 致谢 | 第60-61页 |
| 发表学术论文及参与科研项目情况 | 第61页 |
