商品房交付法定条件研究
| 摘要 | 第3-5页 |
| Abstract | 第5-6页 |
| 第一章 引言 | 第10-15页 |
| 第一节 问题的引出 | 第10页 |
| 第二节 文献综述 | 第10-15页 |
| 一、我国对商品房交付使用条件的法律规定及研究情况 | 第11-12页 |
| 二、国内外合同目的解释的相关规定 | 第12-15页 |
| 第二章 商品房交付使用条件概述 | 第15-26页 |
| 第一节 商品房交付使用条件的基本含义 | 第15-16页 |
| 一、交付的含义 | 第15页 |
| 二、商品房交付使用的基本条件 | 第15-16页 |
| 第二节 商品房交付使用条件的法律规定 | 第16-21页 |
| 一、竣工验收合格 | 第17-20页 |
| 二、具备《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》 | 第20-21页 |
| 第三节 商品房交付使用应当具备的法定条件 | 第21-23页 |
| 一、基础生活设施应当具备交付使用条件 | 第22页 |
| 二、取得产权初始登记 | 第22-23页 |
| 第四节 商品房交付使用法定条件与约定条件的关系 | 第23-26页 |
| 第三章 商品房交付使用中的问题 | 第26-33页 |
| 第一节 区别质量问题与瑕疵交付 | 第26-27页 |
| 第二节 拒绝接房的情形 | 第27-30页 |
| 一、不符合法定交付使用条件 | 第27-29页 |
| 二、未达到约定交付使用条件 | 第29-30页 |
| 第三节 交付的房屋不符合使用条件不能视为交付完成 | 第30-31页 |
| 第四节 逾期交付违约责任的承担 | 第31-33页 |
| 第四章 完善商品房交付制度的探索 | 第33-42页 |
| 第一节 国内外成功经验的借鉴 | 第33-37页 |
| 一、国外实行的商品房交付制度 | 第33-35页 |
| 二、我国各地对商品房交付制度的探索 | 第35-37页 |
| 第二节 现行制度存在的问题 | 第37-38页 |
| 一、适时性与滞后性的矛盾 | 第37页 |
| 二、供需矛盾与法定、约定之争 | 第37-38页 |
| 三、配套制度的欠缺 | 第38页 |
| 第三节 解决的出路 | 第38-42页 |
| 一、明确商品房交付使用条件与适时解释的必要性 | 第39-40页 |
| 二、取消商品房预售制度 | 第40-41页 |
| 三、落实责任主体,完善配套制度的构建 | 第41-42页 |
| 结论 | 第42-43页 |
| 参考文献 | 第43-45页 |
| 致谢 | 第45页 |
